Аренда новосибирских «хрущевок» за год выросла на 54 процента

Рост ипотечных ставок сделал невыгодным приобретение квартир и сместил интерес потенциальных покупателей в сторону аренды жилья. В то же время рынок предлагаемой к сдаче недвижимости отреагировал на сложившуюся ситуацию повышением цен.

Средняя стоимость аренды квартир в Новосибирске за год увеличилась на 25 процентов, об этом со ссылкой на аналитиков ЦИАН сообщает РБК Новосибирск.

Самый чувствительный скачек специалисты наблюдают в сегменте старого жилого фонда. Однокомнатные квартиры в домах довоенной постройки в сентябре 2024 года сдаются в среднем за 35 тысяч, хотя год назад такой вариант обошелся бы в 31 тысячу за месяц. В пятиэтажной «хрущевке» квартиру можно снять за 32 тысячи (в 2023 году — 20 тысяч, за год +54 %), вариант в панельных домах обойдется в 29 тысяч (17 тысяч в прошлом году, за год +65%), в кирпичных советских домах — 35 тысяч (22 тысячи, за год +56%), в постсоветских домах — 35 тысяч (25 тысяч, за год +38%).

В то же время в новостройке снять жилье не намного дороже — 36 тысяч рублей (год назад — 28 тысяч, +31%).

Специалисты отмечают, что рост стоимости аренды связан неконкурентными платежами по ипотеке, которые выросли после роста ставок. В ближайший год ситуация для арендаторов может усугубиться, так как высокий спрос на съемное жилье резко сократит его предложение на рынке.