Игра «Обгони соседа» или кто первым встал, тот и получил планировку мечты.
Это прямо 100% про согласование, особенно, если у Вас есть хитрая задумка. Рассказываю, как застолбить себе место под солнцем.
Когда застройщик выдает ключи от новостройки, то 80% собственников хотят начать ремонт, подбирают дизайнера, делают проект. А любая перепланировка, как Вы уже знаете, завязана на Ваших соседей сверху и снизу. И вот какая ситуация может возникнуть. Поясняю на картинках☝🏻.
Вы мечтаете о большой кухне-гостиной + 3 изолированные комнаты. Как это можно сделать?
Для этого можно перенести кухню в гардеробную и коридор (смотрите фото), а на месте бывшей кухни сделать «кабинет», она же детская, например.
Если так, то значит, надо торопиться. А то может случиться следующее.
✴️Ситуация 1. У Вашего соседа сверху могут быть на счет этой гардеробной совсем иные планы. Он может увеличить свою ванную комнату или сделать там еще один туалет — имеет право. Если он узаконит свою перепланировки первым, то тогда Вы свою кухню не сможете расположить под его туалетом сверху.
✴️Ситуация 2. А вот если Ваш сосед снизу успеет объединить эту же гардеробную с жилой комнатой, что также можно по правилам, и успеет это согласовать, то Вам тоже не разрешат переносить кухню в гардероб. Ведь кто первым свою «хотелку» узаконит документально, тот и в дамках. А кто не узаконит или отложит на потом, у того по документам будет считаться планировка застройщика, а если она не такая, то, значит, она незаконная, со всеми вытекающими последствиями (о них я много писала).
Но и это еще не все.
✴️Ситуация 3. Засада может подстерегать и со стороны государства и очередных норм и правил перепланировки. Сейчас для переноса кухни достаточно найти 6м2 нежилой площади (в нашем примере метров не хватает, но мы выходим из положения и «прихватываем» площадь коридора, чтобы получить наши 6 м2. Но правила и нормы могут измениться, такое было уже не раз. Но если документы были вовремя согласованы, то закон обратной силы не имеет.
Какой напрашивается ВЫВОД:
начинать проект для согласования перепланировки нужно сразу, как получите ключи🙌🏻, а лучше ещё раньше подготовиться на консультации (заранее продумать варианты), и пока соседи «не прочухали» не отошли от радости, уже делать Турбоплан и тех. проект для согласования перепланировки!
С нами Вы точно опередите соседей — получите Турбоплан (https://planirovkaplus.ru/project-e) за 10 рабочих дней, быстрее точно никто не делает.