Рынок инвестиций на Бали в последние годы неуклонно растет. Однако, прежде чем приобретать недвижимость на этом райском острове, следует знать, какие формы собственности для иностранцев предлагает местное законодательство.
Итак, на Бали распространены всего четыре формы собственности, но не все они подходят для иностранцев:
1. HAK MILIK (фрихолд)
Это полное право владения недвижимостью, с возможностью продажи, дарения, аренды и наследования. Оно не доступно для иностранцев. Чтобы обойти это ограничение, инвестор вправе заключить нотариально заверенный договор о предоставлении займа гражданину Индонезии, обеспечив его недвижимостью в качестве залога. Такой вариант подходит тем, кто хочет получить гражданство и переоформить недвижимость на себя.
2. HAK SEWA (право долгосрочной аренды, лизхолд)
Этот титул доступен для иностранцев. Владельцы лизхолда могут проживать, продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству, соблюдая условия контракта. Срок аренды не устанавливается законом и зависит от соглашения сторон, чаще всего составляет 25-30 лет. После этого собственник может договориться о продлении срока.
3. HAK PAKAI (право пользования)
Это право также доступно иностранным физическим и юридическим лицам. Обладатель титула полноправно пользуется землей или жилым помещением по именному сертификату на один объект.
4. HAK GUNA BANGUNAN (право застройки)
Этот титул предоставляется иностранным строительным компаниям, созданным в соответствии с местным законодательством и дает возможность владельцу иметь несколько объектов недвижимости или строить их.
Всегда на связи для ваших вопросов, компания EDELUXE: +7(915)059-70-15 (WA, Viber). Лучшие предложения и акции застройщиков в телеграм-канале t.me/m2smartinvest
Читайте также: