Мы начинаем серию публикаций, которые дадут вам представление о том, сколько может стоить постройка и система отопления частного дома. Мы будем брать реальные примеры и проекты из разных ценовых сегментов. Хоть проекты и с разным бюджетом, все они подходят для круглогодичного проживания в Московской и близлежащих областях (при условии соблюдения качества строительства).
Все цены в статье актуальны на середину июня 2024 года.
Перед вами готовый проект каркасного дома КП 868 от наших партнёров – компании «Каркас+». Дом возведён по каркасной технологии с соблюдением всех необходимых норм строительства качественного каркасного «дома-термоса» (сухая строганая доска влажностью 14–16%, качественные мембраны, скотч, сборка и т. п.).
Внутренняя площадь — 62,56 м². Утепление стен, пола и крыши — 200 мм.
Начнём с нашей специализации.
Система отопления
При утеплении тёплого контура в 200 мм. минимально необходимы:
- Радиаторы отопления – секционные с боковым подключением RIFAR – 7 шт.
- Котел – электрический одноконтурный настенный Baxi Ampera Plus 9,9 кВт. – 1 шт.
- Система отопления – труба VALTEC полипропиленовая армированная алюминием (+ фитинги соединительные и т.п.)
- Запорные краны
Система водоснабжения
- Водоснабжение – трубопровод VALTEC полипропиленовый (+фитинги соединительные)
- Коллекторы водоснабжения ELSEN ХВС и ГВС.
- Водонагреватель электрический Haier 80 л, узел обвязки, краны, расширительный бак водоснабжения 12 л, фильтр сетчатый ХВС, обратный клапан, стальные фитинги.
- Запорные краны
Итого оборудование и работа: 538 800 руб.
Мы бы рекомендовали добавить в этот проект:
- Печь-камин или “буржуйку”. На случай отключения электричества. Как резервный источник тепла
- Желательно добавить несколько подогреваемых приточных клапанов для вентиляции каркасного дома
- Тёплый водяной пол на полусухой стяжке или зоны с электрическим тёплым полом для дополнительного комфорта зимой, а также поздней осенью и весной. Пол будет действительно тёплым, будет очень комфортно ходить босиком или играть на полу детям, а основное отопление помещений будет осуществляться радиаторами
Теперь про сам дом. Дом реальный. Он уже построен и передан заказчику.
Окна и двери. Наружные двери – ПВХ остекленные: стеклопакет 2-х камерный; многозапорный замок; усиленные петли, без ламинации, с мультифункциональным стеклом. Окна ПВХ: Brusbox Aero 60; фурнитура VORNE; стеклопакет 2-х камерный, без ламинации, с мультифункциональным стеклом.
Внешняя отделка. Внешняя отделка включает наличники и доборы вокруг окон, а также оформление углов дома, лобовые доски и подшив свесов кровли. Обращаем ваше внимание, что внешняя отделка в этом проекте выполнена фиброцементным сайдингом Decover. Недешёвая отделка, но очень хорошая. В общей смете она занимает около 1 млн руб.
Внутренняя отделка. Внутренняя отделка выполнена крашеной доской. На стенах – имитация бруса. На полу – ламинат. На потолке – вагонка. Шумоизоляция внутренних перегородок выполнена утеплителем Rockwool Скандик. Установлены межкомнатные двери. Оформление дверных и оконных проёмов выполнено планкеном.
Террасса. В качестве пола террасы – террасная доска. Оформление цоколя, лестницы и ограждения террасы и крыльца не включены в стоимость.
Электрика. В проект включён монтаж электрического щита (автоматы, УЗО, реле напряжения), без проводки и розеток.
Общая стоимость строительства (без внутренней обстановки, техники, разводки элетрики):
Фундамент: 191 112 ₽
Материалы: 3 517 386 ₽
Монтажные работы: 1 822 358 ₽
Расходные материалы: 144 512 ₽
Логистика: 89 350 ₽
Орг. работы: 26 800 ₽
Итого по смете: 6 690 137 ₽ (на середину июня 2024 г.)
Актуальную цену на строительство данного дома со всеми нужными вам нюансами и опциями можно уточнить у застройщика: (ссылка на данный проект на сайте партнёра: https://karkas.plus/projects/karkasniy-domokomplekt-dom-pod-klyuch-kp-868/).