13 сентября прошло очередное заседание Центрального банка, в ходе заседания было принято решение повысить ключевую ставку с 18% на 100 базисных пунктов до 19%, во все виновата превышение инфляции. О том как скоро Россияне увидят привычные 8% по ипотечным кредитам спросили главу Центрального банка? В первом случае рассмотрим депозиты, очень комфортные условия, некоторые банки превысили рубеж по вкладам в 20%, что очень внушительно и привлекает вкладчиков. Второй момент это конечно же ипотечное кредитование и покупка жилья. С 1 июля 2024 отменили Льготную ипотеку (льготная ипотека-это кредит на покупку недвижимости с государственной поддержкой), ставка составляла 8%, и воспользоваться этой программой, могли почти все граждане РФ. После отмены Льготной ипотеки, ставки по ипотеке на общих условиях превысили отметку в 20%, а то и все 23%, таких процентов не было даже на старте ипотечного кредитования в конце 90-х, при покупке жилья стоимостью 8 млн рублей и первоначальным взносе 833.000₽
13 сентября прошло очередное заседание Центрального банка, в ходе заседания было принято решение повысить ключевую ставку с 18% на 100 базисных пунктов до 19%, во все виновата превышение инфляции.
О том как скоро Россияне увидят привычные 8% по ипотечным кредитам спросили главу Центрального банка?
В первом случае рассмотрим депозиты, очень комфортные условия, некоторые банки превысили рубеж по вкладам в 20%, что очень внушительно и привлекает вкладчиков.
Второй момент это конечно же ипотечное кредитование и покупка жилья.
С 1 июля 2024 отменили Льготную ипотеку (льготная ипотека-это кредит на покупку недвижимости с государственной поддержкой), ставка составляла 8%, и воспользоваться этой программой, могли почти все граждане РФ. После отмены Льготной ипотеки, ставки по ипотеке на общих условиях превысили отметку в 20%, а то и все 23%, таких процентов не было даже на старте ипотечного кредитования в конце 90-х, при покупке жилья стоимостью 8 млн рублей и первоначальным взносе 833.000₽ (допустим в виде первоначального взноса, материнский капитал, на двоих детей сейчас он составляет 833025 ркбл), ежемесячный платеж составит порядка 130.000₽, а доход должен быть не менее 180.000₽, и все это на 30 лет, что делает приобретение квартиры практически нереальным.
Остаются актуальными:
- Семейная ипотека от 6% (один из главных критериев один из детей должен быть рожден после 2018 года) продлена до 2030 года
- IT ипотека
- Сельская ипотека
К сожалению по программам с сниженной ставкой можно купить только новые объекты, которые продает застройщик, это может быть квартира или жилой дом, построенное и продаваемой юридическим лицом.
Вторичное жилье приобрести не получится.
также можно воспользоваться программами с пониженной ставкой на строительство собственного дома своими силами или при помощи аккредитованного застройщика.
Согласно информации для снижения ипотечных ставок до 8 и ниже процентов, необходима предсказуемая низкая инфляция, не только на сегодняшний день, но и 10-20 лет вперёд, поскольку ипотека представляется не на 1-3 года.
Бизнес тоже не обошло стороной повышение ставки, но это уже совсем другая история….)
Как вы думаете, когда ставка вернется к значению 8% и ипотека снова станет привлекательна, напишите в комментарии.