Главой государства Владимиром Путиным, был подписан законодательный акт, который ставит под запрет изъятие в счет погашения долга ипотечного жилья, в случае если человека, гражданина России признают банкротом. Под действие этого закона попадают, как дом, так и квартира, коттедж, дача, комната или 2-е в коммунальной квартире, но только при условии, что это единственное жилье должника и другого у него нет. Сохранение жилья возможно на основании мирового соглашения, которое заключается с кредитором или их группой. Информацию о том, что документ подписан и его текст, можно увидеть на портале правовой информации, который публикует новости в этой сфере.
Благодаря этому законодательному акту множество людей, проживающих на территории России, сохранит свое ипотечное жилье и не окажется на улице даже если относительно них инициировали процедуру банкротства. Для этого необходимо заключить мировое соглашение и составить план реструктуризации долга по выплатам ипотеки.
Что сейчас?
В настоящее же время даже если жилье единственное и находиться в ипотеке, то его можно продавать на торгах, даже в том случае если у должника были просрочки по выплате кредита на эту недвижимость и по другим обязательным платежам и финансовым обязательствам.
Жилье не отнимут, если оно одно, в ипотеке и у вас есть деньги на ее погашение
При этом, если человек набрался кредитов и погашает займы, потраченные на приобретение нескольких объектов недвижимости или взял суду на покупку офиса, склада, другого коммерческого объекта, то под закон будет попадать только одно и именно жилье, за которое он выплачивает ипотеку. Только относительно него и можно будет заключать с кредиторами мировое соглашение. На другие объекты недвижимого имущества действие нормативно-правового акта распространяться не будет.
Конечно, есть еще одно условие. Должник при этом должен иметь доходы, которые делают возможным своевременное и в полной мере погашение ипотеки. Сохранить единственное жилье поможет и поручительство знакомого человека, в т.ч. и родственник может подойти в качестве поручителя.
Читайте также: Что делать, если МФЦ отказало в бесплатном банкротстве?
Нормы закона будут применяться в суде
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей. Выполняется оно в рамках рассмотрения или проведения дела о банкротстве физического лица. Это не допустит изъятия у собственника его единственного ипотечного жилья, и оно будет исключено из реестра недвижимого имущества, за счет которого может производиться взыскание долга. Новые нормы начнут действовать после истечения 30 дней с даты официальной публикации нормативного правового акта, которым они вводятся.
До этого уже был принят закон, направленный на то, чтобы отстаивать интересы покупателей недвижимого имущества, граждан России, относительно которых возбуждены дела о банкротстве. Так в случае если сделка будет признана такой, которая не имеет юридической силы или недействительной, то средства от продажи недвижимости не могут быть направлены на погашение долга.
8 (965) 586-20-90 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈