По свежим данным, сейчас у россиян на банковских депозитах лежит сто триллионов рублей. Ещё в прошлом году эта цифра была почти вдвое меньше. Выросла ключевая ставка – выросла сумма депозитов. Логично.
Когда ключевая ставка снизится, деньги хранить на депозите станет невыгодно: люди захотят вложиться в надёжный актив, в недвижимость. Спрос возрастёт.
А теперь внимание – считаем! Сто триллионов рублей – это порядка десяти миллионов квартир. А в России сейчас продаётся около миллиона квартир – причём в этот миллион входят и новостройки, и вторичка.
То есть, понимаете? Если все, у кого сейчас сбережения на депозитах, решат вложить их в недвижимость, спрос превысит предложение в десять раз!
Понятно, что не все сразу заберут деньги из банка и начнут покупать недвижимость. Но вот этот баланс – десять к одному – надо держать в голове. Потому что он нам показывает не только спрос к предложению, но и рост цен – так работает рынок.
Я думаю, я ответила на вопрос: а не подождать ли, пока упадут цены на недвижимость.
Что я вижу как эксперт:
✔️Рынок адаптируется под реалии политики ЦБ.
✔️Высокий спрос на рассрочки от застройщиков.
✔️Большие скидки идут только на те проекты и квартиры, которые и в хорошие времена продавались не очень.
✔️Больше сделок за наличные.
✔️Хороший выбор программ, где в период стройки не надо много платить, чтобы деньги положить на депозит и заработать, пока ставка высокая.
✔️Новые проекты и очереди не так массово выходят на рынок, как раньше.
✔️Рынок новостройки/вторички постепенно уравнивается, начинается горячий сезон – осень, и продавцы, видя увеличение спроса, будут поднимать цену.
❗️На ажиотаже всегда покупать сложнее, есть риск купить не то, что действительно ликвидно. Поэтому разумные люди покупают сейчас, когда рынок спокойнее, когда выбор больше и цены не растут сильно.
❓А что делать? Покупать себе квартиру в ипотеку под 20% и банку – ещё три?
Вовсе не обязательно! Сейчас есть очень интересные программы, а если с умом скомбинировать их с высокой ставкой по депозитам, можно ещё и выйти в плюс и купить квартиру, о какой вы даже мечтать не могли!
Мы проводим около сотни сделок каждый месяц, досконально знаем весь московский рынок и все программы, можем сравнить предложения для вас и выбрать лучший вариант. Просто оставьте заявку.