Кто вообще несёт бред,что цены упадут? Ради смеха весной (и психанула тоже) выставила свою квартиру с ремонтом по цене в черновой отделке,тут же умник один стал меня убеждать,что должна отдать за эту цену, что будет падение.
Не будет. Чтоб рухнули цены на квартиры,они должны рухнуть на все вообще. Учите историю экономики.
И никогда ничего дешевле не становилось.
Квартира, в которой я сейчас живу, продается. Летом ее цена была 5-5,5 миллионов, сейчас ее выставляют за 6-6,5.
Локация супер. Рядом метро, аэропорт в 15 мин езды, все кафе,магазины,услуги. Зелёный двор. Качественная застройка.
Нет маргиналов. Почти.
Квартир продается очень мало в таких домах. Умные люди не продают такое жилье без крайней необходимости.
Когда я приехала из Анапы, это апрель 2023 г., то даже весной и летом видела квартиры на ул. Ленсовета по 4-4,5 млн,однокомнатные. Осенью уже были цены выше,зимой ещё раз произошло повышение.
Квартиры в тех же Шушарах тогда за полгода выросли в цене на миллион. Обычно повышение всегда идет осенью - с сентября,и в период с января по март, потом стагнация, и падение летом. Летом рынок всегда стоит. Везде. И в Европе тоже!
Так что, с лета 2023 года у нас было уже три повышения цены как минимум в диапазоне 500 тыс до 1 млн.
И могу сказать, что квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации берут всегда и очень быстро. Если квартира стоит, значит, что - то не так с ней,или с агентом / собственником, или они себя неадекватно ведут.
Могу сказать, что я приостанавливала показы, а объявление вывесила,чтобы понимать интерес и спрос на определенную цену.
Можно, естественно, найти недорогие варианты, они или получены были даром,или человеку срочно надо продать,чтоб уехать из города/ страны, или закрыть ипотеку по другой квартире, или есть ещё дела по банкротству. Наследство,дарение я бы не стала брать. Много рисков.
Есть жилье,купленное в новостройках на этапе котлована за гроши, там сделан дешёвый ремонт "под сдачу", часто тяп- ляп. Такое жилье тоже бывает отдают дёшево, но там надо все переделывать, чтобы не было рисков поломки и причинения вреда соседям,либо самой квартире.
На Нарвской были однокомнатные квартиры летом и осенью 2023 г. по 7 млн, с хорошим современным и приятным глазу ремонтом, там вообще продажа таких квартир огромная редкость. Их там немного в принципе. Ушли моментом, менее,чем за месяц. Обычно выставляют комнаты, реже 2-3 комнатные квартиры. А так очень мало продают жилья в этой локации.
Сегодня общалась с руководителем отделения Агентства недвижимости, она сказала, что надо подождать,пока рынок устаканится, но падения цен не предвидится. Часть льготных программ осталась, есть сертификаты,кредиты,в город как обычно едут толпы из регионов, и многие берут жилье за наличные.
Предлагают купить дёшево и сейчас не умные риэлтора и "бизнесмены" для перепродажи..
И мой сосед по Верево продал не так давно однокомнатную квартиру за 5-6 млн. Делаем выводы.
Хотите дёшево купить? Купите в небольших городах! Развивайте их. Может, со временем там станет не хуже, чем в столице. Будущее за малыми городами, я уверена. И их развитие зависит и от вас в том числе.
#недвижимость #рынок #экономика #квартиры #спб
М
оН#Ещё
яенЕЕщё ЕЕщё