Строительство жилого комплекса по данном адресу проводилось в нарушение норм закона и Жилищного кодекса РФ, без необходимой разрешительной и проектной документации. Противоправные действия застройщика стали предметом уголовных дел, по результатам которых он был признан виновным в совершении преступлений.
Решением Анапского городского суда удовлетворены требования мэрии Анапы к ЖСК «Еврострой». Суд признал постройки самовольными и обязал ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос трех многоквартирных объектов незавершенного строительством, расположенных на ул. Парковой, 60в. Так как ответчик длительное время не исполнял решение суда, мэрия обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, которое было удовлетворено.
Администрации предоставлено право на исполнение решения суда с привлечением подрядной организации и возможностью взыскать понесенные расходы за снос с ответчика. Подготовительные к сносу работы уже начались.
Граждане, вложившие средства в строительство данных объектов, по закону дольщиками не являются, так как объекты строились в нарушение установленных норм. Тем не менее администрацией проводится работа по оказанию мер поддержки пострадавшим от действий застройщика людям.
Инвесторы ООО «ГСК» и ООО «СЗ «Фройда-Н» взяли на себя обязательства по удовлетворению прав 22 граждан, пострадавших при строительстве объекта. Также другой инвестор обязался восстановить права остальных пострадавших.
Инвесторы не являются правопреемниками ЖСК «Еврострой» и удовлетворяют права граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика, исключительно на добровольной основе и за собственный счет.
В Анапе проводится комплексная и последовательная работа по борьбе с самовольным строительством, налажено эффективное взаимодействие со службой судебных приставов, прокуратурой, правоохранительными органами. За период с 2021 по 2024 годы снесено более 100 самостроев, на основании решений судов и в добровольном порядке. После принятия нового Генплана в Анапе полностью остановлено точечное строительство жилых комплексов в отсутствии утвержденных договоров комплексного развития территории.