Глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев считает, что людям, которые хотят приобрести жильё, не следует бояться высоких ставок по рыночной ипотеке. Он также отметил, что тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но не подпадает под условия льготных программ, не стоит отказываться от рыночной ипотеки из-за высоких ставок.Сейчас базовые ставки по ипотеке действительно высокие, однако представитель Минфина уверен, что в будущем они снизятся. Это позволит заёмщикам рефинансировать жилищные кредиты на более выгодных условиях.Яковлев напомнил, что в 2015 году была ситуация, когда длительный цикл повышения ключевой ставки сменился снижением. Тогда он сам оформил ипотеку под высокий процент, а через полтора-два года рефинансировал кредит по сниженной ставке.По данным «Дом.РФ», в начале сентября 2023 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 20,88% годовых. Ставка по ипотеке на вторичное жильё составила 20,84% годовых.Оформлять рыночную ипотеку разумно, если у заёмщика есть возможность быстро закрыть кредит, например, за счёт продажи старой квартиры. Однако сигналы Центробанка говорят о том, что возможность рефинансировать ипотеку появится не скоро. Регулятор может перейти к смягчению денежно-кредитной политики не ранее 2025 года.