Самый часто задаваемый вопрос, при покупке или продаже квартиры, правильно это, а какие документы необходимы в регистрацию для перехода права собственности, чтоб по истечении регламентного сроке, получить документы на жилье, а не уведомление о приостановки на срок до 90 дней.
На сегодняшний день, росреестр очень упростил пакет необходимых документов, в обязательный пакет вошли следующие документы:
- Документ удостоверяющий личность сторон участвующих в сделке купли-продажи (в основном это паспорт гражданина)
- Договор купли-продажи на приобретаемый объект
- Оплата государственной пошлины
Вот и весь базовый пакет документов, в разных ситуациях этот пакет может дополняться:
- согласием супруга на продажу
- выпиской из домовой книги (документ по желанию участников)
- доверенностью на представителя (если продавец или покупатель не могут присутствовать лично)
Если с документами по оплате и удостоверению личности все ясно и понятно, то с договором купли-продажи (он же ДКП), вопрос обстоит сложнее.
Обычная практика, берем готовый шаблон договора, заполняем как нам кажется правильно и пошли сдавать, риск 50/50.
Идельный вариант обратится к юристу или агенту по недвижимости за 3-5 тысяч рублей, он составит ДКП и проблема отпадает, можно смело идти подавать на регистрацию.
Если хочется попробовать свои силы и заполнить бланк скаченный из интернета, то обязательно в договоре должны быть данные продавца и покупателя
второй момент обязательный и очень важный это подробное описание объекта:
- кадастровый номер (указан в выписке из Егрн в самом верху)
- точный адрес как в документе на квартиру
- площадь жилого помещения
- и регистрационный номер (указан в егрн как правило п.2 после сведений о право обладателе)
так же очень важный момент это стоимость и форма расчета за квартиру.
Все остальные пункты вы можете добавлять по своему желанию исходя из общих договоренностей.