06.04.2024 вступил в силу Федеральный закон № 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации".
Изменения касаются установления новых правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 4.2, согласно которой в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2002 № 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимым для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации.
20.08.2024 вступило в законную силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055, которым утверждены Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 № 1055 закреплено:
пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме осуществляется без взимания платы с оператора связи.
Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 06.04.2024 N 67-ФЗ заключенные до 06.04.2024 договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).
До 08.04.2025 сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до 06.04.2024, подлежат приведению операторами связи в соответствии с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи.
В частности,
сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи.
В случае обнаружения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи, не снабженных средствами идентификации, после 08.04.2025, такое лицо отражает в акте осмотра общего имущества, предусмотренного пунктом 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сети связи, не снабженные средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи.
После этого, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня составления указанного акта, направляет копию данного акта операторам связи, сети которых размещены на объектах общего имущества многоквартирного дома, с целью выявления собственника сети связи.
Оператор связи обязан в течение 30 рабочих дней снабдить сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, либо сообщить, что сети связи снабжены средствами идентификации.
В случае если по истечении 30 рабочих дней собственник сетей связи не установлен и сети связи не снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи, производится демонтаж сетей связи.
Если же монтаж сетей связи осуществлен до 06.04.2024 оператор связи в срок до 08.04.2025 составляет опись существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи, и направляет ее копию лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня ее составления.