Стоит ли делать ремонт самостоятельно и что выбрать: новостройку или вторичку? Считаем и разбираемся в статье.
При покупке квартиры всегда появляется вопрос: выбрать готовое жильё с ремонтом от застройщика или взять квартиру без отделки и заняться ремонтом самостоятельно? Или вовсе купить квартиру на вторичном рынке? Рассмотрим оба сценария:
Сценарий 1. Покупка квартиры на вторичном рынке или без отделки и самостоятельный ремонт.
Затраты: по данным аналитического отдела ДСК-1, в среднем в Сургуте стоимость квартиры на вторичном рынке на 3% дороже аналогичной квартиры с ремонтом от застройщика. Затраты на ремонт и мебель для двухкомнатной квартиры площадью 59,15 кв. м при самостоятельном ремонте к декабрю 2024 года составят 847 338 рублей. При использовании кредитных средств переплата за ремонт и мебель может достигать 234 565 рублей.
Сроки и усилия: самостоятельный ремонт может занять от 25 до 120 дней. Весь этот период владельцу придётся не только планировать и выполнять работы, но и искать мебель, что требует значительных временных и организационных затрат.
Мебель и ремонт в квартире на вторичном рынке могут оказаться некачественными, и через несколько лет квартира придёт в негодность, что повлечет за собой еще затраты в будущем.
Ещё один минус: официально пригодное к проживанию здание может оказаться старым. Косметического ремонта может быть недостаточно: покупателю "вторички" придётся менять трубы, электропроводку, вытяжки. А это дополнительные расходы и бытовой дискомфорт.
Дополнительные траты: на время ремонта может понадобиться аренда временного жилья. В Сургуте средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 24 000 рублей в месяц, а аренда на период ремонта может обойтись до 96 000 рублей. ⠀
Сценарий 2. Покупка квартиры с ремонтом и мебелью от застройщика
Затраты: фиксированы. Приобретая квартиру с ремонтом и мебелью от застройщика, вы фиксируете стоимость на текущем уровне, что защищает от возможного роста цен на материалы и услуги в будущем. Стоимость ремонта уже включена в ипотечный договор, и переплат за кредит на ремонт не требуется.
Сроки и усилия: минимальны. Вы экономите время, не нужно тратить месяцы на ремонт, подбор и покупку мебели. Заселение в готовую квартиру возможно сразу после получения ключей.
Экономия денег: застройщик закупает материалы и мебель оптом, что даёт возможность сохранить приятную цену для покупателя. Кроме того, отсутствуют затраты на аренду жилья на период ремонта.
Походим к итогам и перечислим плюсы покупки квартиры с ремонтом и мебелью от застройщика «ДСК-1» на этапе строительства:
— Экономия времени: клиент экономит время, так как ему не нужно заниматься ремонтом и покупкой мебели. Переезжать можно сразу после получения ключей.
— Отсутствие бытовых трат, связанных с арендой жилья на время ремонта и поиском мебели.
— Стоимость ремонта уже включена в ипотечный договор, что позволяет сэкономить деньги.
— Готовый базовый ремонт, который клиент может дополнить мебелью и декором по своему вкусу.
— Приобретение квартиры с ремонтом и мебелью от застройщика позволяет клиенту зафиксировать стоимость ремонта и мебели на текущем уровне цен.
В каких жилых комплексах «ДСК-1», можно купить квартиру в ремонтом и мебелью?
— ЖК «Прибрежный парк», г. Нефтеюганск, дом Nº1.
— ЖК «Крылов», г. Сургут, дом Nº4, корпус 4.3.
— ЖК «Западный квартал», г. Ханты-Мансийск
Все квартиры передаются собственникам с уже готовым ремонтом «под ключ», полным комплектом сантехники и в квартире уже установлен кухонный гарнитур, часть бытовой техники, обеденный стол и платяной шкаф.
Забудьте о хлопотах и бесконечном ремонте у соседей, выбирайте комфорт сразу!
Получите подборку квартир:
Застройщик АО СЗ "ДСК-1". Проектная декларация на наш дом рф.
