Организация стройплощадки на крупном объекте — это многоступенчатый процесс, требующий детальной обработки на каждом этапе. Успех строительства напрямую зависит от грамотного планирования и выполнения всех строительных работ.
В этой статье мы разберём основные этапы и правила, необходимые для организации строительной площадки на больших объектах.
Разработка проекта организации строительства (ПОС)
На этапе планирования ключевую роль играет организация реализации проекта (ПОС). Этот документ включает в себя комплекс мероприятий, направленных на эффективное выполнение строительных работ. ПОС учитывает не только организационные, но и технические аспекты построения, что позволяет создать чёткую и последовательную структуру всех этапов.
ПОС включает в себя следующие важные элементы:
- Планирование и размещение временных сооружений. Офисов, складов, бытовки, мастерских и других временных построек должно располагаться таким образом, чтобы минимизировать пересечение транспортных потоков и рабочих зон.
- Распределение рабочих зон. Каждая зона стройплощадки должна быть четко определена и разграничена. Сюда входят зоны хранения материалов, рабочие площадки, подъездные пути и зоны для отдыха.
- План мероприятий по охране труда и безопасности. В документе должны быть подробно описаны меры по обеспечению безопасности труда, предотвращению несчастных случаев и соблюдению санитарных норм.
Подготовительный период строительства организации
Подготовительный период является одним из наиболее сложных этапов и включает в себя как проектные, так и инженерные работы. Основной причиной является создание условий для беспрепятственного начала строительных работ.
Внеплощадочные работы
Эти работы направлены на обеспечение стройки площадок связи и инфраструктуры:
- Создание подъездных путей и дорог. Доступность строений для транспорта — один из факторов, способствующих началу работы. Подъездные дороги должны быть прочными и выдерживать интенсивные нагрузки.
- Подведение линий связи, водопровода, канализации и электропередач. Важно заранее обеспечить стройплощадку ремнями инженерными коммуникациями, во избежание аварийных задержек в процессе строительства.
- Разработка карьеров для добычи строительных материалов. При необходимости организуются карьеры для добычи песка, гравии и других строительных материалов. Это помогает сократить расходы и время на доставку.
Внутриплощадочные работы
Эти работы непосредственно на строительных работах включают в себя:
- Очистка и подготовка территории. Это один из первых этапов, включающий снос старых построек, пересадку деревьев, вывоз мусора и складирование грунта.
- Геодезическая съёмка и установка реперов. Точная разметка территории с установкой высотных реперов и прокладкой осей будущих зданий — основа выполнения всех основных строительных работ.
- Планировочные работы на площадке. Включают в себя подготовку грунта, а также разметку будущих фундаментов и строительных объектов.
- Организация временных сооружений и складов. Временные сооружения, такие как бытовки, склады для хранения материалов и техники, позволяют планировать работу стройплощадок и создавать комфортные условия для персонала.
Роль грамотного планирования в успехе строительства
Организация строительства является залогом успеха на объекте любой сложности. План действий, заложенный в ПОС, становится главной опорой в процессе работы. Соблюдение всех требований и предписаний позволяет избежать большого количества проблем, таких как срывы сроков, перерасход бюджета и нарушение норм безопасности.
Основные аспекты выгодного планирования включают:
- Грамотное распределение задач. Каждый участник строительного процесса должен точно знать свои задачи.
- Мониторинг и контроль всех этапов строительства. Регулярные проверки выполнения плана работ позволяют своевременно выявлять и обеспечивать отклонения.
- Обеспечение условиями и материалами. На всех этапах строительства необходимо заблаговременно планировать поставки материалов и оборудования, чтобы избежать простоев.
В заключение, организация стройплощадки на большом объекте — это сложный и ответственный процесс, требующий комплексного подхода и детального планирования на всех этапах. Грамотно разработанный и реализованный ПОС позволяет структурировать все этапы строительства, оптимизировать затраты, минимизировать риски и избежать задержек. Успешное выполнение этих задач станет залогом своевременного завершения проекта и высокого качества выполненных работ.
Если вы хотите быть в курсе новостей строительной отрасли и получать полезные советы – подписывайтесь на телеграм-канал Streck. В нем мы регулярно делимся ценными материалами, рекомендациями и лайфхаками для профессионалов в сфере строительства. А чтобы узнать больше о наших услугах и проектах, переходите на сайт — там вы найдёте подробную информацию и сможете связаться с нами для консультации.