А. Найдите кадастровый номер участка. Сделать это можно в документах или на сайте публичной кадастровой карты. Перенесите контуры участка на листок в клетку. Да-да, обычный листок из школьной тетради.
Б. Определите зону возможной застройки: выделите маркером площадь, отступив 3 метра от заборов соседей со всех сторон, и 5 метров от дороги. Помните, что даже выступ крыши должен оказаться в зоне застройки.
В. Уточните в градостроительных правилах, есть ли ограничения на процент застройки участка, особенно, если он невелик. В некоторых городах площадь фундамента дома не может превышать площадь участка более чем на 20-30%.
Г. Старайтесь расположить дом окнами спальни и служебными помещениями на север, а гостевыми зонами на юг.
Д. А теперь подумайте о том виде, который открывается из Ваших окон. Устраивает ли он Вас?
Е. Посмотрите на другие необходимые постройки: возможно, Вы планируете гараж, сарайку, теплицу? Обратите внимание: любые хозяйственные постройки должны быть минимум в 1 метре от заборов и дорог.
Ж. Пройдите визуально путь от калитки или от места стоянки автомобиля до входа в дом. Помните: иногда мы идем с тяжелыми пакетами - устраивает ли Вас этот путь?
З. Пора определиться с гостиной. Ей отдаем самый лучший вид и наиболее удобное расположение!
И. Поместите подсобные помещения: котельную, кладовку и гостевой туалет в зону между входом и гостиной.
К. А теперь время обеденного стола. Подход к нему должен быть свободным. Стоит также предусмотреть возможность его расширения на случай «большой компании».
Л. Медиа-зона из удобного дивана и ТВ будет следующей в Вашем плане. Посмотрите, смогут ли здесь разместиться все члены Вашей семьи. Останется ли место для животных? Удобно ли смотреть телевизор и не засвечен ли он солнечным светом?
Вот Вы и прошли первые шаги в создании идеальной планировки.
Продолжение следует, а пока рекомендуем проверить: нет ли ошибок, о них мы писали здесь. Если же Вы еще только мечтаете о загородном доме - почитайте наши советы о выборе идеального участника здесь.
До скорых встреч!
Если вы ищите участок для загородной жизни со своей большой и дружной семьёй, то переходите на наш сайт и изучайте список предложений!
