Члены президиума архитектурно-градостроительного совета Новосибирска на очередном заседании 11 сентября 2024 года рассмотрели проекты комплексного развития территорий (КРТ) в двух локациях прилегающих к улице Кирова.
Ставшая в последние годы местом архитектурных побед и экспериментов Новосибирска, улица Кирова в Октябрьском районе останется в ближайшей перспективе центром притяжения новых градостроительных проектов. Как сказал в преамбуле заседания заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев, задача этих проектов — «привести центр Октябрьского района — центр города в состояние центра столичного города».
Мастер-планы КРТ на президиуме представил директор муниципального бюджетного учреждения города Новосибирска «Институт градостроительного планирования» Алексей Нестеркин.
Концепция комплексного развития территории в границах улиц Кирова, Маковского, Богаткова, Толстого общей площадью 44 га предполагает квартальную застройку переменной этажности при максимуме в 25 этажей. Расчетное количество квартир составляет 9380 на 15600 жителей. Сегодня в рамках этой территории находится почти 500 участков индивидуальных жилых домов, подлежащих расселению. Под многоэтажную жилую застройку запланировано 19 га, под объекты образования (четыре детских сада и две школы) — 10 га, под улично-дорожную сеть — 13 га.
Второй проект КРТ, одобренный президиумом архитектурно-градостроительного совета, локация площадью 20 га, ограниченная улицами Грибоедова, Кирова, Автогенной и III Интернационала. Здесь концепция предполагает многоэтажную жилую застройку с понижением этажности от улицы Кирова в направлении здания школы. На территории помимо школы разместятся два детских сада и поликлиника. Кроме того, обязательным условием реализации проекта является сохранение объекта культурного наследия регионального значения — водонапорной башни. Для воплощения проекта необходимо будет расселить более 300 частных домов.