В российских городах-миллионниках отмечается резкий рост цен на однокомнатные квартиры, но самый резкий скачок зафиксирован в Новосибирске.
В августе-2024 подорожали однокомнатные квартиры во всех российских городах-миллионниках, исключение составил только Нижний Новгород. Заметное увеличение цен на «однушки» зафиксировано в Новосибирске – до 153 тыс. рублей за кв. м и Воронеже – до 125 тыс. рублей за кв. м. Такие результаты «Яндекс. Недвижимость» опубликовала «Газета.ru».
Спрос на однокомнатные квартиры связан с ростом цен на квартиры и снижением покупательной способности. Купить новое малогабаритное жилье для жителя Новосибирской области вполне по силам, хотя цены даже на этот вид жилья довольно высок.
«Растет себестоимость новостроек: здесь и промышленная инфляция, и дополнительные затраты, связанные с тем, что значительная часть банков берет дополнительные сборы с застройщиков при льготной ипотеке. Также планируется введение социального налога в Новосибирске для развития социальной инфраструктуры. Поэтому цены будут расти в пределах инфляции, — приводит слова независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева kp.ru.
Между тем, рынок жилья в Новосибирске постоянно развивается, как и строительство многоквартирных домов. На днях Росреестр назвал самые пригодные для строительства районы в областном центре. Наибольшим строительным потенциалом обладают пять районов Новосибирска - Калининский, Ленинский, Октябрьский, Дзержинский и Советский. Для строительства многоквартирных домов выявлено 242 земельных участка.