АрмИнфо. Цены на недвижимость в Ереване не упадут, снижение возможно только в краткосрочном разрезе. Об этом заявил основатель, член Совета Ассоциации агентов недвижимости Рустам Григорян в ходе пресс-конференции 12 сентября.
Свое мнение он обусловил тем, что темпы строительства замедлятся и на рынке останутся крупные и более надежные игроки. По словам Григоряна, соответственно, в пределах последующих 3 лет предложение на рынке снизится. Конечно, в столице останутся и предложения, которые не будут восполнены. Но в долгосрочной перспективе, как подчеркнул эксперт, это предложение снизится.
Он заметил, что, естественно, в подобной ситуации у застройщиков в Ереване не убавится клиентов. <Можем спокойно думать, что если предложения будет мало, мало застроек, значит, люди, однозначно, захотят купить квартиры и цены взлетят. Да возможно в разрезе 1-го года, максимум 2 -х, предложение будет выше спроса, но в любом случае в ближайшем цены на недвижимость вырастут>, - заключил он.
По данным Комитета кадастра недвижимости, среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I полугодии 2024г. составила 458.1 тыс. драмов/1кв.м., что выше показателя годовой давности на 11,4%, при росте за полугодие на 4,2%.
Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 905 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 12,2%, за полугодие - на 4,2%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 635.9 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 12,6%, за полугодие - на 4,1%). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 470 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 14%, за полугодие - на 5,8%).
Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 227.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 9,2%, за полугодие - на 3,1%).