В последние месяцы аналитики Сбера отмечают снижение доли новостроек в выдаче ипотечных кредитов. В июле-августе 2024 года в Москве этот показатель упал на 8,5 процентных пункта и составил всего 41,8%. Это означает, что покупатели первичного жилья оформили менее половины жилищных кредитов.В Московском регионе доля первичного рынка в выдаче ипотеки также снизилась по сравнению с первым полугодием — на 10 процентных пунктов. Аналитики банка уверены, что эта тенденция сохранится и в дальнейшем.С 1 августа в столице запретили строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. Это наиболее востребованные лоты на московском рынке новостроек. Кроме того, отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки привели к снижению доли первичного рынка в Центральном федеральном округе с 35,1% до 27,8%.Однако в некоторых регионах спрос на ипотеку недостаточно высок, чтобы влиять на общую статистику округа. Например, в июле-августе на Белгородскую, Костромскую, Курскую и Тамбовскую области пришлось только 6,5% сделок с новостройками.