Вот он и настал – момент, которого вы так долго ждали. Вы наконец-то закрыли кредит и можете тратить все деньги на свои нужды. Но не спешите расслабляться! Теперь важно убедиться, что вы полностью выполнили свои обязательства перед финансовой организацией и можете спокойно распоряжаться своим имуществом.
Что нужно сделать для этого? Узнайте из нашего чек-листа!
1. Что сделать при закрытии ипотеки?
- Заберите закладную
Закладная – это документ, подтверждающий, что вы передали квартиру банку в залог. Она позволяет банкам избежать случаев, когда те теряют деньги из-за невыплат со стороны заемщиков. Закладная необходима для снятия обременения после погашения кредита. Для этого банк должен выдать оригинал документа с печатью и подписью ответственного сотрудника.
- Снимите обременение после погашения ипотеки
Если вы хотите продать квартиру сразу после погашения ипотеки, вам это вряд ли удастся. На недвижимость накладывается обременение до полной выплаты долга. После получения закладной в банке подайте заявление в Росреестр или МФЦ. Срок снятия обременения составляет 3-5 дней. После этого вы можете распоряжаться жильем по своему усмотрению.
- Получите возмещение страховки
Если при оформлении кредита было оформлено страхование жизни или имущества, заемщик может вернуть часть страховой премии за неиспользованный страховой период. Для этого нужно обратиться в офис страховой компании с заявлением на возврат.
2. Что делать после погашения кредита?
Сначала нужно проверить баланс на кредитном счете. Если есть долг даже в 1 рубль, кредит не считается полностью погашенным. Если подключены платные услуги, например, смс-информирование, их можно отключить. Если в залог банку ничего не передавалось, на данном этапе можно остановиться.
3. Что делать после погашения автокредита?
Автомобиль остается в залоге у банка до полного погашения кредитной задолженности. Некоторые банки требуют предоставить ПТС, который возвращается заемщику только после полного погашения кредита. Когда кредит полностью погашен, банк сам снимает обременение. Владельцу не нужно принимать дополнительных действий.