С продавцами я договорился встретиться через неделю в ближайшем Сбере от МФЦ, я платил наличкой, по этому люди хотели убедится в неподдельности денег, за ранее я подготовил договор купли продажи, который так же помещался на 2 страницах одного листа А4, чтоб потом не нумеровать и не скреплять этот документ. мы пришли на встречу, продавцы написали расписки о получении денег, расписались в договоре купли продажи, внесли деньги на банковские счета.
Примечание сумма указанная в договоре не должна быть ниже чем кадастровая стоимость указанная в выписки из ЕГРН, которую мне предоставили продавцы.
Перед заключением договора стоит попросить адресную справку, заявка оформляется через госуслуги, результат в течении 10 дней. Помните приобретать недвижимость где кто-то прописан опасно.
Далее мы пошли в МФЦ для регистрации сделки, талон на эту процедуру я брал за ранее сразу после подписания договора задатка.
В МФЦ необходимо с собой иметь по одному экземпляру договора купли продажи на участника сделки плюс один экземпляр для мфц, я брал ещё один запасной на всякий случай.
также необходимо оплатить госпошлину. в мо\м случае вышло 2350 рублей
регистрируем сделку получаем документ, с которым мы придём за оформленными документами. В моём случае сделка была проведена 17 августа 2024 года, документы были готовы 30 августа того же года.