Я хочу поделиться своим мнением о текущей ситуации. Мы ждём решения по ключевой ставке, заседание Центробанка пройдёт 13 сентября.
Сейчас застройщики улучшают условия рассрочки и субсидирования ипотеки. Раньше только несколько банков предлагали выкуп ставок, но с каждым днём их становится всё больше. Пока рано говорить о снижении стоимости новостроек, возможно, это временное явление из-за низких продаж отдельных объектов. Однако уже сейчас можно заметить, что некоторые застройщики оказались в сложной ситуации и готовы предоставлять скидки на объекты в хороших локациях. Например, застройщик Level снизил цены на 30%. Инфляция, скорее всего, скорректирует стоимость новостроек, и временное снижение станет ростом. В такой ситуации можно обсудить дополнительные скидки и выбирать перспективные объекты.
С точки зрения краткосрочного инвестирования это, возможно, не лучшее время, но покупка недвижимости может быть хорошим способом сохранить деньги. На вторичном рынке продажи есть, в основном продаются ликвидные и перспективные объекты для улучшения жилищных условий. Продавцы готовы делать хорошие скидки покупателям с наличными. Большинство продавцов верят, что рынок достигнет их цен и продают квартиру от 6 месяцев и до года. Средний срок продажи ликвидного объекта составляет от одного до двух месяцев. Если вы хотите провести сделку без рисков, обратитесь к профессионалам.