1. Росреестр: основные данные по объекту недвижимости
На сайте Росреестра можно получить информацию о площади квартиры, кадастровой стоимости, наличии обременений и других ограничений. Также вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая подтвердит права собственности.
Важно! Для доступа к сайту Росреестра необходимо установить российские сертификаты безопасности или воспользоваться Яндекс.Браузером, где они уже настроены.
2. Госуслуги: сведения из ЕГРН
На Госуслугах вы можете узнать информацию о квартире, включая кадастровую стоимость и дату регистрации права собственности. Сведения о собственниках теперь скрыты для посторонних, но вы по-прежнему сможете проверить обременения и залоги.
🔗 Посмотреть сведения из ЕГРН на Госуслугах
3. Реформа ЖКХ: информация по дому
Этот ресурс предоставляет данные о многоквартирных домах, включая год постройки, наличие аварийности, лифтов, коммуникаций и предстоящих капитальных ремонтов. Это важно для понимания состояния дома и его инфраструктуры.
4. ShadeMap — Освещённость и тени в реальном времени
ShadeMap — это инструмент, который позволяет увидеть, как тени от объектов будут падать на вашу недвижимость в разные времена суток и года. Особенно полезно для тех, кто покупает загородную недвижимость или хочет подобрать самое освещённое место для сада.
🔗 ShadeMap
5. Публичная кадастровая карта: Kadastr.ru
На публичной кадастровой карте можно проверить информацию о земельных участках, их владельцах, обременениях, а также юридическую чистоту объекта. Это важный шаг перед покупкой недвижимости, особенно если вы планируете покупку участка или дома.
6. ИИ-бот для анализа рынка недвижимости
Современные чат-боты, такие как TeleBot, анализируют предложения на рынке недвижимости и помогают пользователю выбрать наиболее выгодные варианты на основе параметров, которые вы задаёте. Боты могут анализировать цены, доступные аналоги и динамику рынка.
🔗 Пример бота для анализа недвижимости в Telegram
7. Яндекс.Недвижимость с ИИ-функциями
Яндекс.Недвижимость использует искусственный интеллект для подбора недвижимости на основе ваших предпочтений. Алгоритмы учитывают множество факторов — от цен до инфраструктуры района, чтобы предложить наиболее подходящие варианты жилья.
8. Прогнозирование цен с помощью Cian
Сервис Cian предлагает прогнозы изменения цен на недвижимость, что помогает покупателям спрогнозировать будущее стоимости квартиры в зависимости от экономической ситуации и других факторов.
9. Федеральная нотариальная палата: проверка доверенности
Если сделка проводится через доверенное лицо, убедитесь в подлинности доверенности. Проверка на сайте Федеральной нотариальной палаты минимизирует риск оспаривания сделки.
10. Единый реестр сведений о банкротстве
Проверьте, не находится ли продавец в стадии банкротства, так как это может привести к проблемам с завершением сделки. Доступ к информации о банкротстве можно получить через Единый реестр сведений о банкротстве.
🔗 Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
11. ФССП: проверка долгов собственника
Проверьте, нет ли у продавца задолженностей или исполнительных производств на сайте ФССП. Это поможет избежать ареста недвижимости или других юридических проблем в ходе сделки.
12. ГУВМ МВД России: проверка подлинности паспорта
Использование недействительного паспорта может привести к остановке регистрации права на недвижимость. Проверьте паспорт продавца на сайте ГУВМ МВД России.
Заключение: Современные технологии и онлайн-инструменты значительно упрощают покупку недвижимости, делая её более прозрачной и безопасной. Сервисы с ИИ, карты и онлайн-проверки помогут вам не только подобрать оптимальный объект, но и минимизировать юридические и финансовые риски. Попробуйте использовать один или несколько из предложенных инструментов для успешной покупки вашей будущей квартиры.