Предприниматель Дмитрий Дзепа проиграл судебный спор об охранном статусе трех домов в Нижнем Новгороде. Речь идет о зданиях № 7б, 9в и 11 по улице Грузинской. Областной суд отказался отменять приказы управления госохраны ОКН об их признании объектами культурного наследия. Заседание состоялось в понедельник, 9 сентября. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщила адвокат бизнесмена Ольга Краснова.
По ее словам, суд отказался приобщать к делу доказательства, которые обосновывают позицию предпринимателя. Юрист считает это нарушением, а решение — незаконным. Адвокат намерена обжаловать его в Четвертом апелляционном суде. На данную процедуру отводится месяц. Если потребуется, Ольга Краснова готова отстаивать интересы Дмитрия Дзепы во всех возможных инстанциях вплоть до Верховного суда.
Если рассмотреть ситуацию с точки зрения законности и обоснованности норм права, шансы на успешное разрешение спора в пользу Дмитрия Дзепы очень высоки. Но то, что мы увидели в первой инстанции, на мой взгляд, недопустимо: нас фактически лишили права на защиту. Наши аргументы даже не рассматривались, — рассказала Ольга Краснова.
Она указала на противоречия в архивных документах, которые являются основанием для включения трех домов в перечень ОКН. Например, чертежи, приложенные к актам историко-культурных экспертиз, визуально отличаются от этих зданий. Кроме того, ни одним экспертом не рассмотрено, что происходило с домами в период с советского времени до сегодняшних дней. Их облик за это время мог кардинально измениться и быть далеким от первоначального вида, полагает юрист.
У адвоката вызвает сомнения в ценности домов на Грузинской еще один момент. В заключении экспертизы сказано, что историческая ценность зданий обусловлена использованием старинных материалов. Но на крыше одного из них уложен шифер. При этом в техпаспорте БТИ указано, что до 2012 года кровля была железной.
Главный принцип памятников — их историческая, мемориальная ценность, доказанность и сохранность. Надо понимать, как они выгдядели исторически. Но если мы не имеем таких данных, как можно об этом судить? Разве мы должны считать такой объект памятником и сохранять? — задается вопросом Ольга Краснова.
Напомним, Дмитрий Дзепа владеет тремя домами на улице Грузинской более 15 лет. В 2006–2008 годах на их месте рядом с синагогой планировалось строительство высотного здания. Предприниматель стал партнером этого проекта и взял на себя расселение указанных домов. Однако позже по финансовым причинам реализацию проекта отменили. Бизнесмен утверждает, что вложил в расселение почти 3,5 млн долларов по курсу на тот момент.
Летом 2022 года три дома на улице Грузинской признали объектами культурного наследия. Теперь власти пытаются изъять их у собственника по причине плохого содержания. Как рассказывал GIPERNN.RU сам Дмитрий Дзепа, он был готов продать недвижимость по рыночной цене, но Минимущества не согласилось на его условия.