Уход за зданием будет проще и дешевле, если позаботиться об этом еще на этапе монтажа. Нужно соблюдать несколько простых правил, о которых отлично знают профессиональные строители, но, к сожалению, не всегда их соблюдают.
Чтобы получить прочное и надежное здание, которое прослужит несколько десятков лет, необходимо проследить, чтобы:
- основание под «сэндвичи» было ровным и прочным. Важно проверить все размеры и соответствие проекту;
- первая панель установлена точно по вертикали;
- крепление саморезами проходит через каждую волну профиля или через каждые 50-60 см, если она имеет плоскую поверхность. При этом нельзя докручивать шурупы до упора, чтобы не повредить наружный лист. Прогибы и трещины — потенциальные места начала коррозии;
- уровень установки каждой панели был ровным по горизонтали и вертикали;
- использовались уплотнительные материалы для герметизации стыков;
- углы выполнялись с использованием специальных угловых элементов;
- монтаж проводился в сухую погоду, при температуре выше 5 оС.
Если эти правила соблюдены — фасад и стены получаться ровными, красивыми и прочными, их эксплуатация не доставит проблем.
Особенности эксплуатации зданий из сэндвич-панелей
Стеновые, независимо от толщины,способны выдержать собственный вес и ветровые нагрузки. Но дополнительно нагружать их не следует. Поэтому навешивать на стены внутри: оборудование, кабели, трубы не следует. Для этого существуют стеллажи, отдельно стоящие опорные конструкции под коммуникации. Также не рекомендуется допускать контакта стен с деталями оборудования, вибрирующего в процессе использования — приводными валами, моторами, насосами, вентиляторами.
Второй аспект — соблюдение температурного режима. В помещении всегда должно быть тепло, а влажность не превышать 65-75%. В этом случае на поверхности панелей не появятся грибок и плесень, способные вызвать ржавчину и повредить слой утеплителя. Дополнительно необходимо оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию, обеспечивающую нормальную циркуляцию воздуха. Срок службы зданий из «сэндвичей» без вентиляции и отопления сокращается минимум в два раза.
Как очистить поверхность сэндвич-панелей от грязи и потеков
Чтобы не повредить защитное покрытие, важно действовать осторожно. Для этого понадобится:
- мягкая щетка или губка;
- теплая вода;
- нейтральное моющее средство;
- мягкие тряпки или салфетки из микрофибры;
- шланг с водой или ведро для ополаскивания.
Сначала проводится осмотр поверхности и удаляется пыль и крупные частицы грязи мягкой щеткой. Затем готовят моющий раствор, разведя небольшое количество нейтрального средства в теплой воде. Губкой или мягкой тряпкой смоченной в этом растворе аккуратно протирают поверхность, уделяя внимание загрязненным участкам. Если пятна или потеки стойкие, оставляют мыльный раствор на несколько минут, но не допускают его высыхания.
После этого панели ополаскивают чистой водой, чтобы смыть остатки мыла. Протирают влажной тряпкой для удаления остатков моющего средства. Затем просушивают поверхность сухой мягкой тряпкой или салфеткой из микрофибры, чтобы избежать появления разводов.
Регулярная очистка необходима, чтобы предотвратить накопление грязи и трудновыводимых пятен. При этом избегают использования агрессивных химикатов, абразивных порошков, щелочных и кислотных средств, а также жестких щеток и абразивных материалов, чтобы не повредить покрытие панелей.
Чистка требует аккуратности, чтобы сохранить герметичность и защитное покрытие. В зоне стыков панелей нельзя сильно прижимать губку. Скребки и жесткие щетки использовать не рекомендуется. Смывать остатки моющих средств можно водой под давлением, но направлять струю под углом к поверхности стены.
Очистка кровли
Забираться на перекрытие из «сэндвичей» не стоит. Они рассчитаны на вес снега, но не человека. Для мытья следует использовать щетки на длинной ручке, или воду под давлением из шланга. Также рекомендуем обустроить подогрев кровли кабелями, чтобы не образовывалась наледь и не затвердевал снег. С теплой крыши талая вода сойдет самотеком.
Если соблюдать эти простые правила ухода за зданием, то оно прослужит не менее 25 – 30 лет без необходимости капитального ремонта.