Власти Сочи завершили разработку проекта правил землепользования и застройки города (ПЗЗ), который будет направлен на согласование в Минстрой России. Согласно новому документу, территория курорта разделена на 290 зон, каждая из которых имеет свои ограничения по высоте зданий и условиям для строительства. Эта инициатива направлена на урегулирование вопросов многоквартирного строительства, которое было временно ограничено в городе.
После утверждения нового генерального плана, разработка правил землепользования стала важным шагом в решении проблемы самостроев и нехватки социальных объектов. Проект включает 26 карт, описывающих особые условия использования земель и высотные ограничения, а также 11 томов градостроительных регламентов. Проект прошел общественные обсуждения, в ходе которых было внесено более 1,4 тысячи замечаний и предложений.
Мораторий на строительство многоквартирных домов был введен в Сочи с 1 июля 2021 года из-за роста числа самовольных построек и недостатка социальных объектов. Генеральный план, утвержденный в декабре 2023 года, предусматривает строительство 624 объектов образования, культуры, спорта и здравоохранения, что должно улучшить инфраструктуру города и поддержать устойчивое развитие.