Ваша семья мечтает о переезде в собственный дом, но финансовые возможности или условия кредитования в вашем регионе не позволяют жить так, как хотите вы? А почему бы тогда не сделать это в Карелии, Мурманской или Архангельской области, короче в регионах входящих в арктическую зону или вообще на Дальнем Востоке (где-нибудь в Приморье или Хабаровском крае, например). Там действует несколько госпрограмм, которые делают жильё доступным.
Суровые ипотечные реалии
Если проанализировать цены на загородное жилье в Московской области, то хороший современный дом с качественной отделкой (как на фото) обойдется примерно в 25–30 млн рублей. Даже если такая сумма у вас есть, то это все равно дорого, ведь вам еще предстоит покупать туда мебель, настраивать оборудование и т. д.
В случае, если этих денег у вас нет, можно воспользоваться ипотекой в среднем под 20% годовых и заплатить за новое жилье порядка 120 млн рублей, где более 70% суммы — проценты.
Конечно, можно выбрать жилье попроще и заехать, например, в небольшой уютный дачный дом. Но, во-первых, об этом ли вы мечтали всю жизнь? А во-вторых, вместе с ипотекой под те же 20% это обойдется в 25-30 млн рублей…
Какие еще есть варианты?
Даже если вам под силу ежемесячно платить по 500 тысяч в течение 20 лет, то отдавать большую часть стоимости своего дома банку — не совсем разумно. Выход есть — переезд в Арктику, где можно не только бесплатно получить землю в живописном месте, но также взять ипотеку для строительства на ней своего дома всего под 2% годовых.
Если вы думаете, что Арктика — холодное место, где невозможно жить и нечем заняться, то советуем прочитать наш предыдущий материал об этом поразительном регионе (https://dzen.ru/a/ZtW2rG_jgTC41GXv).
Ну, а пока подробнее рассмотрим смысл и принцип действия государственных программ.
Граждане РФ могут безвозмездно на 5 лет получить в свое пользование от государства земельный участок в Арктической зоне РФ по программе «Гектар». В Мурманской или Архангельской областях, например, можно построить дом, создать ферму или запустить собственный бизнес. Все инструкции, как взять идеальный дальневосточный или арктический «гектар» можно изучить на сайте ОсвойГектар.РФ. По окончанию срока участок можно будет бесплатно оформить в собственность.
Земля есть! Как построить дом?
Вы взяли бесплатный «гектар» под ИЖС или ЛПХ и готовы приступить к строительству дома. Для этого и существует «Дальневосточная и арктическая ипотека» — программа льготного кредитования получателей земли для строительства на ней жилья. Кредит выдается по максимально выгодной ставке до 2%.
Кроме того, все участники программы «Гектар» могут оформить участок в собственность или долгосрочную аренду до истечения контрольного 5-летнего срока, предусмотренного для освоения участка. Это означает, что полученный участок с построенным на нем в ипотеку домом становится вашей собственностью.
Условия Дальневосточной и арктической ипотеки:
- ставка — 2% годовых;
- первоначальный взнос — не менее 20%;
- максимальный размер кредита — до 9 000 000 рублей;
- схема погашения — аннуитетная;
- максимальный срок кредита — до 20 лет;
- требования по возрасту не применяются.
После того как вы выберете и получите свой бесплатный «гектар» в Арктике,можно заняться строительство дома. Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) готова предоставить несколько вариантов готовых домов, которые построят «под ключ» в сжатые сроки. Выбираете проект, смотрите за его реализацией и принимаете готовый дом.
Вот несколько самых популярных вариантов готовых домов:
Также можно самостоятельно построить дом по одному из четырех готовых проектов КРДВ. Это продуманные постройки, которые выделяются своей универсальностью, современной отделкой, просторными и светлыми комнатами, а также приятной ценой.
Узнайте подробнее о том, как бесплатно получить землю и построить на ней жилье своей мечты, на сайте ОсвойГектар.РФ: https://xn--80addisixbxcr.xn--p1ai/