Аукциону по продаже комплекса бывшей тюрьмы «Кресты» на Арсенальной набережной в Петербурге, кажется, быть. На завершившемся на прошлой неделе Восточном экономическом форуме подтвердили, что к концу года объявят торги. Точную цену назовут после завершения оценки, но она точно будет не менее 1 миллиарда рублей. Но что появится на данном участке?
Другое применение
Генеральный директор «Дом.РФ» (в 2023 году компании передали управление комплексом) Виталий Мутко на полях ВЭФ сообщил, что вот-вот будет завершена официальная оценка стоимости зданий тюрьмы и до конца 2024 года откроют аукцион. Начальная цена – порядка 1 миллиарда рублей.
«Но стоимость объекта может вырасти, это будет зависеть от количества участников», – добавил Мутко и уточнил, что на месте предполагается создание общественно-делового пространства с музейно-выставочной составляющей.
Однако покупателю нужно будет не только выложить сумму за сам участок и комплекс зданий, но и провести масштабную реставрацию, стоимость которой тоже составит не один миллион рублей.
Но что отдадут бизнесу? Общая площадь «Крестов» составляет 4,17 гектара, на аукцион выставят объекты на 41 500 квадратных метров и площадку на 3,92 гектара. Дело в том, что несколько зданий, включая храм святого благоверного князя Александра Невского и общежития, решено вывести из лота. Церковь отдадут епархии, а что сделают с другими небольшими зданиями – неизвестно.
Не первое обсуждение
Судьба «Крестов» обсуждается вот уже больше десяти лет. О том, что территорию на набережной Невы с видом на Смольный стоило бы использовать более эффективно, чем для содержания преступников, заговорили давно. В 2013 году власти обсуждали возможность перестроить тюрьму под отели, офисы, рестораны, но проект так и остался на словах. Пару лет назад петербургский митрополит Варсонофий предлагал передать «Кресты» на баланс РПЦ, но и эта идея не нашла воплощения.
В 2023 году появились слухи о том, что в здании бывшей тюрьмы возведут шикарный отель. Однако член Российской академии архитектуры и строительных наук, профессор Никита Явейн достаточно скептически отнёсся к данной идее – пространства в здании тюрьмы не так много: камеры маленькие, да ещё и с тяжёлым бэкграундом.
«Что касается общественного пространства по типу «Бутылки» в Новой Голландии (тоже бывшая тюрьма. – ред.) – спорно, ведь узкие коридоры «Крестов» не позволят сделать ничего подобного», – отмечал спикер.
Но даже если найдётся девелопер, ему потребуется немало вложений и минимум пять лет работы, уверена архитектор Анна Филиппова: «Площадь здания большая, территория внушительная, поэтому можно было бы добиться оксфордской атмосферы – величественной и мрачной. Сносить здание, конечно, нельзя – помимо того, что это объект культурного наследия, сами «Кресты» находятся не в таком уж и плохом состоянии».