В идеале, проявления вандализма на фасадах должны устранять лица, их сотворившие! На практике, конечно, виновное лицо редко удаётся привлечь к ответственности, поэтому несанкционированные надписи (изображения) приходится удалять ответственному за содержание фасада лицу.
Здесь работает принцип: несанкционированные надписи (изображения) удаляет тот, кто является владельцем конкретного элемента.
Если выяснится, что данный элемент фасада не входит в состав общего имущества, то владельцу такого элемента можно и нужно направить соответствующую претензию, например:
“В адрес ТСЖ "..." от органа жилищного надзора поступила информация о наличии несанкционированных надписей (рисунков) на фасаде МКД по адресу…
По результатам проведённой ТСЖ "..." проверки, данные несанкционированные надписи (рисунки) были нанесены неустановленными лицами на стёкла (окна) нежилого помещения, принадлежащего АО "Почта России", путём травления.
С учётом изложенного, ТСЖ "..." убедительно просит АО "Почта России" принять меры к удалению вышеуказанных несанкционированных надписей (рисунков), нанесённых на конструктивные элементы - стёкла (окна) - принадлежащего вам нежилого помещения, в том числе, путём замены окон (стёкол).
До замены окон (стёкол) ТСЖ "..." предлагает АО "Почта России" произвести мероприятия по временному сокрытию вышеуказанных несанкционированных надписей (рисунков) путём окрашивания повреждённых стёкол, либо путём направления разрешения на окрашивание повреждённых стёкол в ТСЖ "...".
В случае игнорирования настоящей претензии ТСЖ "..." будет вынуждено направить материалы проверки, выявившей наличие несанкционированных надписей (рисунков) на стёклах (окнах) нежилого помещения, принадлежащего АО "Почта России", в органы государственного жилищного надзора и иные административные органы, для решения вопроса о привлечении владельца конструктивных элементов к ответственности”.
Говоря о граффити на фасаде МКД в целом, то конечно, все надписи и изображения, наносимые на фасады, должны быть согласованы. Вместе с тем, можно принять решение и о необходимости наличия граффити. Такое решение могут принять жильцы многоквартирного дома, и оно должно быть утверждено на общем собрании. После принятия такого решения необходимо внести соответствующие изменения в паспорт фасада МКД.
Если этого не сделать, то контролирующие органы могут обязать УО убрать несанкционированное изображение с внешней стены МКД. Если УО проигнорирует предписание, то та же ГЖИ может обратиться в суд, мотивируя своё обращение нарушением правил городского благоустройства.
Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.
