Ежемесячный платёж по кредиту может быть любым. Главное, чтобы он не съедал половину зарплаты и не портил ваши отношения с банком и семьёй. Составили пошаговый план, как найти свой комфортный платёж по ипотеке.
Шаг 1. Посчитайте свои доходы
Сложите все свои доходы за месяц. Это может быть:
- зарплата
- подработка
- пособия
- проценты на вклады
- дивиденды
Совет: считайте только стабильные источники дохода либо берите средний размер дохода из нестабильного источника
Например, Оля готовит хлеб на продажу. В июле она получила 5 тыс. рублей от продаж, а в августе — 7,5 тыс. рублей. Если Оля решит использовать эти деньги для оплаты ипотеки, ей стоит взять средний размер прибыли от продажи хлеба — (6+7,5)/2 = 6,2 тыс. рублей
Шаг 2. Посчитайте свою долговую загрузку
В идеале она не должна превышать 30% от всех платежей по кредитам
Рассчитать долговую нагрузку можно по формуле:
Cреднемесячные платежи по всем займам / Среднемесячный доход после вычета НДФЛ = ДН.
Оля из первого примера зарабатывает 50 000 руб., а по кредитам ежемесячно платит 25 000 руб., его ДН — 50%. Такая высокая закредитованность может привести её в порочный круг, где половина зарплаты уходит только на кредиты. А ведь есть и другие траты: продукты, транспорт, коммуналка...
Совет: чтобы снизить долговую нагрузку, обратитесь в банк
Вам предложат реструктуризацию, рефинансирование, кредитные каникулы или комплексное урегулирование кредита
Шаг 3. Узнайте свой комфортный размер платежа по ипотеке
Для этого умножьте свой месячный совокупный доход на 0,3. У Оли это 50000*0,3 = 15 тыс. рублей
Постарайтесь уложиться в эту сумму, и тогда платёж по кредиту не навредит вашему бюджету
Подписывайтесь на СПРОСИ.ДОМ.РФ