В России вступило в силу новое законодательство, которое позволяет ипотечным заемщикам самостоятельно продавать свое заложенное имущество, если они не могут продолжать выплачивать кредит. Эта мера призвана помочь людям, испытывающим финансовые трудности, избежать необходимости продавать свое жилье по низким ценам через аукционы.
Согласно новым правилам, заемщик должен подать заявление в банк о разрешении на продажу жилья, если банк еще не обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. После одобрения заявки банк предоставляет информацию о минимальной цене продажи, крайнем сроке продажи и полной сумме долга.
Если продажа проходит успешно, полученные средства поступают в банк, а положительная разница между ценой продажи и суммой долга возвращается заемщику. Однако, если продажа не состоится, банк имеет право подать в суд и выставить квартиру на торги.
Эксперты считают, что эти изменения значительно усилят гарантии потребителей финансовых услуг, обеспечив защиту их инвестиций и право распоряжаться имуществом на выбранных условиях. Кроме того, новый закон позволит заемщикам активно искать покупателя и продавать ипотечное жилье по рыночной цене, что может привести к повышению доходов должников.
]]>