Многие покупатели и продавцы недвижимости уже знают, как обезопасить себя от возможных коммунальных долгов ее новых или предыдущих владельцев. Для этого достаточно закрыть или переоформить лицевой счет на квартиру или частный дом у поставщика ресурса. Однако сегодня все большее распространение в Волгограде получает продажа дачи, собственники которой ранее заключили прямые договоры электроснабжения с энергоснабжающими организациями на поставку коммунальной услуги электроснабжения. Как быть в этом случае, отличается ли процедура переоформления или закрытия лицевого счета?
- Процедура, связанная с оформлением лицевого счета, открытого по прямому договору на дачу (дачный участок), никак не отличается от той, что применяется при продаже квартиры в многоквартирном доме или частном домовладении, – ответили в управлении по сбыту электрической энергии Волгоградэнергосбыта. - Подачу в ресурсоснабжающую организацию документов, подтверждающих смену собственника недвижимости (покупка, продажа, вступление в наследство), может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.
Если такие документы своевременно не поступили в сбытовую кампанию, а за коммунальные услуги копятся долги, то компания приступает к комплексу мероприятий по ограничению электроэнергии. Если эти меры не подействуют, и долг возвращен не будет, то последует подготовка заявления в суд о выдаче судебного приказа для взыскания долга. Готовятся документы в суд на основе тех сведений, которые имеются в базе данных ресурсоснабжающей компании.
Возможна и другая ситуация: долги покупателя, возникшие после сделки, могут повиснуть на не переоформленном лицевом счете, то есть добросовестном продавце. Обезопасить себя от последствий возможных долгов покупателя при продаже недвижимости можно достаточно просто: своевременно представить документы о сделке в энергосбытовую организацию, получить справку об отсутствии задолженности и закрытии лицевого счета, оформленного при заключении прямого договора.
Отправить документы во многих случаях можно и онлайн, без похода в офис организации - через Личный кабинет на сайтах компаний или в мобильных приложениях. Потребители, зарегистрированные в Личном кабинете физического лица, могут подавать заявления и сканы документов для внесения изменений в свой лицевой счёт и через мобильное приложение.