Во многих российских мегаполисах платить ежемесячные взносы по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жилье. Такой эффект от пересмотра льготных программ в июле зафиксировали аналитики витрины недвижимости Restate.
Самая показательная ситуация в Екатеринбурге. Там за лето средняя цена аренды выросла почти на треть — с 34 до 45 тыс. руб. в месяц, тогда как цены на новостройки снизились на 3 тыс. руб. за кв. м. Теперь «двушку» на окраине можно купить за 6,3 млн и при первоначальном взносе в 20% и сроке займа в 25 лет средний платеж составит 36 тыс. руб.
Во многих миллионниках схожая ситуация. В Москве аренда подскочила на 27% (со 124 тыс. руб. до 157 тыс.), а новостройки подорожали на 2%. В Санкт-Петербурге снять жилье стала дороже на 23%, а цена кв. м. поднялась только на 4%. Исключением оказался только Челябинск — там цена «квадрата» выросла на 5%, а аренда, напротив, упала на 4%. Специалисты связывают это с тем, что столица Южного Урала не самое популярное направление для туристов, студентов и приезжих специалистов, поэтому аренда не так востребована.
«Пока не восстановится спрос на первичном рынке, разница между темпами удорожания аренды и новостроек будет только увеличиваться. Что закономерно: если квартиру нельзя купить, значит, ее придется снимать. А пока перспектив для восстановления не видно на горизонте как минимум года. Тем более в свете почти исчерпанных лимитов по семейной ипотеке в большинстве российских банков. Если, не появятся новые инструменты стимулирования спроса, то росту продаж взяться будет просто неоткуда», — резюмировал руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
Ранее появилась информация, что спрос на долгосрочную аренду квартир в августе в России вырос на 23% по сравнению с июлем. Спрос на студии увеличился на 31% однокомнатные квартиры — на 24%, трехкомнатные — на 18%.
Лидерами среди городов стали Симферополь (+58%), Ставрополь (+58%), Ярославль (+52%), Томск (+46%), Саратов (+42%) и Волгоград (+42%). В Москве спрос на аренду жилья вырос на 24%, в Санкт-Петербурге — на 26%.
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
