Ипотечные ставки в 25 процентов годовых приводят в ужас граждан, а также банки и застройщиков: «НИ» решили разобраться, что сейчас происходит на рынке недвижимости и стоит ли сейчас влезать в ипотеку.
Ипотека сейчас не интересует жителей России. При таких ставках брать ее не выгодно, даже если вы «наскребли» первоначальный взнос выше 50 процентов.
Банки бьют тревогу — в июле спрос на ипотеку упал на 40-60 процентов. Это произошло после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки. По отдельным направлениям падение — до 90 процентов, рассказал «Новым Известиям» глава Сбербанка Герман Греф.
В настоящее время россияне не берут квартиры ни в новостройках, ни на вторичным рынке. Между тем, сейчас в стране чаще стали брать «вторичку». Она на 44 процента дешевле, чем новая. А льготы на новостройки убрали с июля 2024 года.
Сейчас цены на новые квартиры стабилизировались. Кроме того, банки ждут, что стоимость новостройки и «вторички» будет с минимальной разницей. Именно такие действия застройщиков подстегнут россиян к покупке недвижимости.
Между тем, сейчас гражданам не выгодно брать ипотеку в банке. Проведем простой расчет: при стоимости жилья в 10 млн рублей и первоначальном взносе 20 процентов ежемесячный платеж на 30 лет составит 153 тысячи.
Таким образом, вы занимаете у банка 8 млн, а вернуть должны почти 48 млн. Это в шесть раз большой той суммы, которую занимали.
Специалисты указали, что стабилизация на ипотечном рынке ожидается лишь через 1,5-2 года.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2024-09-10/spetsialisty-rasskazali-stoit-li-seychas-rossiyanam-brat-ipoteku-5191062