На время поиска, по разным оценкам, до 30 складских проектов по всей стране остаются замороженными
Найти новых подрядчиков для продолжения строительства складских объектов станет для Wildberries настоящим вызовом, заявил «Логирусу» управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Так как в России отмечается дефицит квалифицированных игроков как в сегменте девелопмента, так и в управлении.
История вопроса:
– Ситуация с Wildberries действительно интересна и сложна. На фоне масштабной строительной деятельности, смена подрядчиков представляет собой серьезный вызов. Так как 6-9 месяцев назад они «прошерстили» весь рынок и забрали все свободные площади, – отметил эксперт.
Не верит в быструю смену исполнителей и независимый эксперт Виталий Хиль. Он считает, что аудит текущего состояния строительства, документации проекта, определение источников финансирования и другие процессы только затянут сроки строительства складов маркетплейса.
– Wildberries является одним из крупнейших заказчиков строительства складов по всей стране. Наверняка такой объем подтвержден планами развития компании, которые могут измениться, если нужный для маркетплейса объем не будет вводиться в эксплуатацию, – добавил эксперт.
О возможном дефиците складских площадей у Wildberries говорит и управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. Он прогнозирует, что в связи с нехваткой складов, сроки доставки начнут увеличиваться, а это, в итоге, повлияет на потребителей, для которых они являются главным фактором принятия решения.
– Дефицит площадей не позволит развиваться и расширять свою товарную линейку производителям. Кроме того, Wildberries уже сейчас может увеличить комиссии для продавцов на несколько десятков процентов, что, безусловно, отразится на ценах для конечных покупателей, – резюмировал эксперт.
Напомним, что кредиторская задолженность проектного подразделения Wildberries – «ВБ Девелопмент» (LR. учредитель – Владислав Бакальчук) – перед головной компанией составляет более ₽30 млрд в связи с несвоевременным исполнением обязательств по вводу в эксплуатацию логистических центров компании в регионах России. LR