При покупке квартиры каждый боится ошибиться. Поэтому подготовили для вас список важных советов при покупке квартиры в новостройке.
№ 1. Выбирая, никогда не спешите
Покупка жилья должна быть продуманной и взвешенной. Самый важный этап – выбор жилого комплекса и квартиры. Не жалейте времени на изучение проекта, локации, окружения.
№ 2. Кто строит?
Обращайте внимание на застройщика и его уже завершенные проекты.
Ведь это гарантия, что квартира будет построена согласно ФЗ-214.
№ 3. Цена не главное, главное ценность
Ценник – это конечно важный фактор, но всегда надо смотреть, какую ценность вложили в эту цифру.
Если квартира маленькая и дешевая – то присмотритесь к ЖК, наверно, он тоже экономный эконом или черновая отделка, да и на срок сдачи дома нужно обратить внимание.
№ 4. Квадратные метры – НЕ важны
Конечно, метраж квартиры важен, но самое главное – это планировка.
Зачастую небольшая квартира с продуманной планировкой правильной формы, бывает удобнее для проживания и комфортнее по цене или ежемесячному платежу по ипотеке.
№ 5. Документы
Новостройка может быть эффектной на рендере, но всегда надо обращать внимание на документы к ней! Основные документы застройщика это: разрешение на строительство и проектная декларация.
Также немаловажно всегда читать договор долевого участия перед его подписанием, ведь там много важных моментов, в частности: планировка покупаемой квартиры, ее площадь, этаж, подъезд и номер, в каком виде сдается квартира.
№ 6. Посетите стройплощадку
Именно тут вы самостоятельно посмотрите, где находится и как доехать к дому на автомобиле или общественном транспорте, оцените инфраструктуру района и если уже есть построенные дома – посмотрите примерно такую же квартиру, которую планируете приобрести.
Если вы покупаете недвижимость в другом городе и не можете приехать – созвонитесь с менеджером, и он вам организует видеопоказ.
№ 7. Не подписывайте не глядя
Желание купить квартиру пока не началось, заставляет подписывать договор долевого участия практически не глядя.
А желание скорее начать делать ремонт может быть настолько велико, что не захочется тратить время на приемку. Но вы же можете уделить 10-15 минут и просто визуально посмотреть вашу квартиру, отрыть, закрыть окна, проверить замки на входной двери, наличие радиаторов отопления и уже, потом спокойно подписать акт приема-передачи квартиры? Конечно, можете!
Вроде бы все просто, но из этих мелочей складывается ваша счастливая покупка правильной квартиры. Ведь такая покупка должна вызывать только положительные эмоции и никаких мыслей о том, что вы сделали ошибку и эта квартира совсем не та, о которой мечтали.