После 1 июля 2024 года некоторые федеральные льготные программы исчезли с рынка, однако оставшиеся семейные и IT-ипотеки по-прежнему позволяют выгодно купить новостройку. Ряд государственных субсидий также даёт возможность быстрее закрыть взятые обязательства.
Семейная ипотека
Эта программа доступна семьям, где есть хотя бы один ребёнок до 7 лет, ребёнок-инвалид или двое несовершеннолетних детей. Ставка составляет 6% для всех регионов, первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 млн рублей для остальных регионов.
IT-ипотека
Получить IT-ипотеку может заёмщик в возрасте от 18 до 50 лет, работающий в аккредитованной Минцифры компании из сферы информационных технологий. Ставка — 6% годовых (при увольнении из IT-компании она может вырасти), первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал. Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей.
Субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям
Многодетные семьи могут получить от государства 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Дадут её заёмщикам, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок, а кредитный договор заключён до 1 июля 2031 года. Эту меру поддержки можно направить на погашение основного долга по кредиту.
Федеральный и региональный материнский капитал
Материнский капитал положен семьям уже при рождении первого ребёнка. Условия ипотечных программ с господдержкой позволяют направить его и на погашение кредита, и на первоначальный взнос. Кроме федерального материнского капитала, в большинстве регионов есть областной, который также можно направить на закрытие ипотеки.
Таким образом, возможность купить квартиру в новостройке по ставкам ниже рыночных сохраняется и сегодня. Правда, теперь меры поддержки доступны ограниченному кругу заёмщиков.