Почему самый дорогой долгострой Санкт-Петербурга так и не был достроен?
Найдется ли хоть один город, в котором не было мистических историй, легенд и слухов связанных со зданиями?
На набережной реки Карповки, среди современных построек, в течение 30 лет пугало горожан "дурной славой" недостроенная гостиница "Северная корона".
В 1988 году было принято решение построить на историческом месте современную комфортабельную гостиницу, для размещения иностранных туристов, по заказу Госкомтуризма СССР. Это был первый в Петербурге проект по строительству пятизвездочного гостиничного комплекса "с нуля".
Архитектор Марк Рейнберг по своему проекту планировал возвести трехзвездочную гостиницу на тысячу мест в стиле модерн и назвать "Петроградская". В ходе согласований, неизбежны были изменения проекта.
С 3х звезд подняли до 5и, а количество мест урезать но сделать номера больше и комфортабельнее. Так же в план добавили подземную парковку для автомобилей, прямо под отелем, на более чем 50 тыс. квадратных метров общей площади гостиницы разместить рестораны, бары, кафе, бассейн, спортивные комплексы и конференц-залы.
По мнению властей, это была блестящая перспектива для такого грандиозного сооружения. Придумали новое название "Северная корона". Ведь в условиях железного занавеса в Советском Союзе, аналогов такого отеля просто не существовало.
Между Рейброном и городскими властями было недопонимания и разногласия, прейти к одному решению не удалось и архитектор ушел из проекта.
Чтобы расчистит площадку для строительства «Северной короны», в 1988-м администрация города разрешила снести несколько зданий на набережной Карповки и в Карповском переулке — два доходных дома (двух и трех этажные 1877-1879 гг постройки) и Карповские бани 1911 года постройки.
Началось активное строительство, но так же быстро оно закончилось. Распад СССР, оборвалось финансирование, а Югославские подрядчики прекратили работу и выставили иск.
Выкупив в частную собственность акционерное общество "Интеротель Петроград", новый владелец нашел новых подрядчиков. к июню 1996 года планировалось официальное открытие . Было завершено почти 90% от всех работ. Новые финансовые проблемы привели к заморозке стройки, а позднее к продаже здания новому собственнику.
Строительные работы продвигались очень медленно, дорогостоящий объект принес большие убытки владельцам, открытие гостиницы постоянно переносилось.
В середине 90-х стройка была заморожена на неопределенный срок, и здание на набережной Карповки простояло заколоченным еще двадцать лет. Так ни кто и не увидел былой роскоши этого здания, а только внешние разрушения.
В общей сложности строительство гостиницы обошлось в 100 миллионов долларов и сопровождалось постоянными судебными исками.
Стоит ли говорить, что за эти годы жители Санкт-Петербурга считали и наверное до сих пор так думают, что причиной остановки , стали не только финансовые тяготы но и большое количество несчастных случаев в том числе с летальным исходом , происходивших в стенах здания. Место считалось проклятым.
Рассказывают, что в 1995 году, перед планируемым открытием гостиницы, в одном из ее отстроенных ресторанов проводили банкет, по случаю пятилетия банка «Санкт-Петербург», на котором присутствовали бывший мэр города Анатолий Собчак с супругой и митрополит Петербуржский Иоан. Во время банкета митрополиту стало плохо, и он скончался от сердечного приступа.
В далеком 2004 году появились слухи, что гостиницу снесут, а на ее месте появится элитный жилой комплекс. По новым планам землепользования участок на котором располагается «Северная корона» получил статус жилой зоны.
На заседании Градостроительного совета 11 февраля 2011 г. проект, представленный мастерской Виктора Ясса был единогласно отклонен.
В 2015 году был рассмотрен проект реконструкции гостиницы под жилой комплекс, с учетом восстановления флигелей дома Покотиловой, в которых планируется устроить апарт-отель с мансардными этажами и террасами на кровле.
После этого петербуржский долгострой еще несколько раз переходил из рук в руки, и наконец в 2019 году новым владельцем было принято решение о его сносе и возведении Жилого комплекса "Северная корона" с детским садом застройщиком ПСК.
В апреле 2019 при демонтаже гостиницы случился еще один "мистический" случай. Погиб рабочий, скорее всего была нарушена техника безопасности.
Госстройнадзор выдал под конец декабря 2023 года разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Северная корона» на набережной Карповки.
Корпуса возводятся по монолитной технологии. Плавные линии застройки в соответствии с принципами модерна аккуратно интегрированы в окружающее пространство. Фасады, облицованные клинкерным кирпичом и натуральным камнем, обращены в сторону Иоановского монастыря и на набережную. Монументальный облик облегчают французские балконы и открытые террасы. Все лоты считаются видовыми — из окон можно любоваться историческим центром города.
Новостройка на набережной реки Карповки имеет общую площадь комплекса – 62,8 тыс. кв. м, жилая – 33,2 тыс. В нем 361 квартира, 355 машино-мест в подземном паркинге, а также 36 апартаментов в реконструированном доходном доме М. К. Покотиловой. Высота зданий варьируется от 4 до 9 этажей. В составе инфраструктуры проекта включены детсад на 60 малышей и фитнес-центр с бассейном. Затраты на реализацию комплекса составят 12 млрд рублей.
Расположение ЖК в исторической части города делает локацию по–настоящему уникальной — подобные предложения в Санкт–Петербурге можно пересчитать по пальцам. И хотя цены на квартиры в ЖК «Северная корона» заметно выше средних, например мне удалось найти квартиру в продаже по цене 70 492 489 рублей за 132.0 м.кв.