Экспертный совет под руководством Председателя Совета Республики Натальи Кочановой рассмотрел проект закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Об основных новациях, которые несет в себе законопроект, мы подробно рассказывали ранее. Напомним, что проект закона в июне 2024 г. был принят в первом чтении. После оперативной его доработки с учетом предложений экспертного совета документ будет рассмотрен Палатой представителей уже во втором чтении.
Как сообщил Председатель Госкомимущества Дмитрий Матусевич, экспертный совет поддержал предложенную ГКИ новую редакцию Закона от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Основные новеллы данного законопроекта направлены на клиентоориентированный подход и содержат положение об экстерриториальности. То есть осуществлять регистрацию недвижимости или получать необходимые сведения можно будет в любом офисе Национального кадастрового агентства, независимо от места расположения того объекта недвижимости, с которым надо совершить регистрационное действие.
Глава ведомства также пояснил, что появится возможность совершать сделки в двух разных офисах одновременно с использованием видео-конференц-связи. Больше не надо будет всем участникам сделки собираться в каком-то одном месте: вопрос сможет решаться из двух офисов. Это важно там, где плохое транспортное сообщение, а также в тех случаях, когда, например, человек не может перемещаться в силу болезни или иных причин.
Дмитрий Матусевич отметил, что в целях сохранения интересов как продавцов и покупателей, так и государства (например, для начисления налогов или предоставления жилищных субсидий) предлагается ввести обязательность государственной регистрации. Она будет происходить постепенно: до 2030 г. закладывается норма, устанавливающая необходимость зарегистрировать все объекты. Кроме того, законопроектом предлагается внести изменения в Кодекс о земле, которые обеспечат продление срока «земельной амнистии» на три года.
Ожидается, что законопроект может быть принят до конца текущего года.
Читайте также:
Готовится упрощение процедур, связанных с регистрацией недвижимого имущества