❗ 08.09.2024 вступили в силу поправки в закон о банкротстве, касающиеся единственного для должника жилья, находящегося в ипотеке.
Ипотечное жилье должники теперь могут сохранить.
Что изменилось с 08.09.2024? 👇
📌Изменения, касающиеся возможности погашения долга третьим лицом.
Третье лицо вправе с согласия должника полностью погасить задолженность банкротящегося гражданина перед залоговым кредитором. Сделать это можно будет после истечения 2х месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом.
Если имущества должника недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, должнику необходимо будет внести на специальный счет, открытый в рамках процедуры банкротства, денежные средства для погашения таких требований, но не более 10 % от стоимости жилого помещения, находящегося в ипотеке у залогового кредитора.
Третье лицо и должник приобретают по отношению друг к другу статус займодавца и заемщика. Уплаченные третьим лицом за должника денежные средства считаются предоставленными заемщику на условиях беспроцентного займа сроком "до востребования", но не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры банкротства.
После погашения третьим лицом долга по ипотеке требования залогового кредитора исключаются из реестра.
📌Изменения, касающиеся заключения мирового соглашения между должником-гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой единственного жилья должника.
Дожник и кредитор вправе заключить мировое соглашение на любой стадии процедуры банкротства, но не ранее истечения 2х месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом. Заемщик и банк могут договориться о реструктуризации ипотечного кредита: изменении графика платежей, снижении процентной ставки, предоставлении отсрочки платежа.
Для заключения мирового соглашения должником-гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой единственного жилья должника, не требуется согласие финансового управляющего и других кредиторов. Заключение мирового соглашения - право должника.
В заключении мирового соглашения должны участвовать все кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой единственного жилья должника.
Стороной мирового соглашения могут выступать третьи лица, которые будут исполнять обязательства должника по выплате ипотечных платежей.
Если имущества должника недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, мировое соглашение может быть утверждено судом только после внесения на специальный счет, открытый в рамках процедуры банкротства, денежных средств для погашения таких требований, но не более 10 % от стоимости жилого помещения, находящегося в ипотеке у залогового кредитора.
После утверждения судом мирового соглашения требования кредиторов, обеспеченные ипотекой единственного жилья, подлежат удовлетворению третьим лицом и (или) должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание, или доходов, которые могут быть им поучены после завершения процедуры банкротства (средства материнского капитала, выплаты участникам боевых действий и др.)
После утверждения судом мирового соглашения требования кредиторов, обеспеченные ипотекой единственного жилья, исключаются из реестра, ипотека при этом сохраняется.
Ссылка на закон:
http://publication.pravo.gov.ru/document/000120240808..