Вроде бы какая разница: цены и там, и там одинаковые. Платить за услуги подбора никому из них не надо. Ипотеку оформят. Что ещё нужно?
Но всё таки нюансы есть. И они напрямую влияют на выгоду покупателя.
1. Долгие поиски бьют по карману.
Вы посмотрели квартиру, ушли думать, а её тут же забронировали. Такое часто бывает. И не удивительно.
На рынке Москвы и области работает 442 застройщика. А от количества предложений голова идёт кругом – 538 000 квартир в продаже! Как выбрать?
Пока покупатель долго ищет и сравнивает объекты, пытается понять, что он больше хочет, идеальный вариант может уйти прямо из под носа.
Грамотный агент подробно изучит ваш запрос и предложит всего 3-4 объекта, но которые подходят идеально. Или по вкусу, или по инвестиционной выгоде.
2. Доступ к самым низким ценам.
Большинство специальных предложений и больших скидок проходят только через риелторов и агентов. То, что предлагает вам застройщик – это этап открытых продаж по ценам, которые уже выше, чем самые первые.
3. Застройщик заинтересован в своей выгоде, правильный агент – в вашей.
Был у меня случай, когда я договорилась напрямую с застройщиком об очень хороших условиях. Я объединила несколько клиентов, чтобы выкупить сразу несколько квартир. А взамен застройщик нам сделал 5% скидку за «опт». И предоставил уникальную рассрочку: 20% + 50% через год + 30% ещё через 2 года.
Или для другого клиента мы приобрели квартиру с отделкой в районе Коммунарка с выгодной ставкой 1,1% годовых на весь срок. Плюс к этому удалось договориться с застройщиком, что включим в тело кредита ещё и паркинг. В итоге клиент получил квартиру с отделкой и паркинг с одним небольшим ежемесячным платежом.
4. Ликвидность квартиры.
Застройщик продаёт то, что выгодно ему. Но это может быть совсем не выгодно вам.
Две с виду похожие квартиры в одном и том же ЖК могут совершенно по разному продаваться через 3-5 лет.
Если вы не хотите купить неликвид, который будет хуже сдаваться в аренду и иметь низкий спрос при продаже, то лучше довериться специалисту, который не заинтересован в планах продаж застройщика.
Остался один вопрос: где же найти такого агента, который будет на вашей стороне и обязательно сэкономит ваши время и деньги?
Именно такие работают в моём агентстве) Обращайтесь!