Если вы только собираетесь приобрести недвижимость или уже приобрели, но по какой-то причине не воспользовались налоговым вычетом, тогда усаживаемся удобнее, эта статья точно именно для Вас.
Многие слышали про то, что можно получить назад 260 000р с покупки квартиры благодаря прекрасной статье 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты» (позже загуглите, если еще по какой-то непонятной причине не знали про неё), но от куда взялась цифра в 1 300 000р? Разбираемся по порядку.
1. За что же Государство чихлит часть утраченных деньжат обратно:
- За постройку любого домишка, хоть шалаша
- За покупку хаты, загородной виллы, комнатки в общажке, или просто доли из перечисленного.
- Так же за покупку земельного участка с уже возведенным жилым домиком или просто под его строительство.
- Забабахали отделку и ремонт в квартире-новостройке, тоже можно вернуть деньжат при условии, если она куплена у застройщика и продавалась в черновом виде.
- Платите процентики по ипотеке? С них тоже можно вернуть)
2. Каким же товарищам положена такая чудесная выплата?
Складываем портрет претендентов, и выясняем что положено Вам при условии если Вы:
- Конечно же гражданин РФ
- Не разу не пользовались сей чудеснейшим вычетом, связанным с недвижимостью, приобретенным до 2014 г.
- Пашите как лошадь официально (в белую) и чехлите налоги в казну государеву.
- Уже прознали про эту фишку и вытаскивали рублики, но не исчерпали всю положенную сумму.
3. Какая же максимальная и долгожданная сумма деньжат ждёт Вас?
Максимум что Вам светит, это 13% от стоимости купленной Вами хибарки и забацанного в ней ремонта, а так же столько же процентов, от суммы уплаченных процентов по ипотеке.
Важно понимать что это не значит что эти проценты берутся от любой стоимости жилья! Есть ограничительная сумма, за которую если вы выйдете, то не получите сверх желаемого возврата денег. В сухом остатке вам не дадут вытащить более 650 000 рублей (А именно 260 000 рублей с жилья с ремонтом и 390 000 рублей за проценты по ипотеке).
Необходимые для понимания условия и правила:
- максимальная сумма для расчета вычета два мульта (2 000 000 рублей);
- максимальная сумма для расчета вычета за проценты по ипотеке ещё три мульта (3 000 000 рублей.)
При покупки шалаша общей стоимостью более 2 000 000 рублей, все равно вычет будет браться с 2 000 000 рублей (ограничительная сумма), а если меньше то с меньшей.
Так же важно понимать, что вычет за ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а будет входить в вычет за покупку недвижимости.
Далее простоя математика!
13% от 2 000 000 = 260 000 р;
13% от 3000 000 =390 000р.
Итого : 650 000 р на человека.
Оформляете ипотеку на квартиру с супругой (супругом) к примеру, суммой 4000 000 рублей и возвращаете каждый по 650 000 р. И в итоге вы возвращаете заветные 1300 000 рублей в семейную копилку.
А с чего вообще Государство такое щедрое и почему чехлит лавэ?
Все просто, пока вы работаете официально, с каждой Вашей зарплаты удерживают налог в пользу государства (все те же 13 %). И государство для поддержки граждан желающих приобрести крышу над головой, даёт возможность, хоть как то облегчить этот процесс путём возврата как выясняется «своих же денег».
В заключение хочется посоветовать всем, кто ещё не возвращал этих денег, НЕ БОЙТЕСЬ! Это не страшно и не так трудно как, может показаться на первый взгляд, но это Ваши законные деньги и только Ваша лень отделяет Вас от них.
Спасибо за внимание! Надеюсь, эта статья была Вам полезна и вы получите свои по праву законные деньги. В ближайшее время подготовлю статью в которой расскажу как законно получить вычет если нет в планах покупать недвижимость или просто не хватает на нее денег, а кредит не дают. Поэтому подписывайтесь что бы не упустить хороший лайфак.
Так же может быть интересна статья: