Спрос на краткосрочную аренду растет в ОАЭ из-за конкурентоспособных ставок и большего количества вариантов для посетителей.
Многие арендодатели также переходят с долгосрочной на краткосрочную аренду из-за более высокой доходности, при условии, что их недвижимость расположена в престижных районах, таких как Даунтаун и Бурдж-Халифа.
«Спрос на краткосрочную аренду определенно растет. Вы видите, как много новых компаний приходят в этот бизнес. Количество предложений растет по всему ОАЭ, поскольку все больше гостей приезжают, чтобы познакомиться с регионом», — сказала Анна Скигин, генеральный директор Frank Porter.
Также она добавила, что краткосрочные ставки аренды были стабильными в 2024 году с небольшим ростом из-за большего количества предложений на рынке и конкурентоспособных цен от отелей.
Тем не менее, ставки в Дубае по-прежнему значительно выше, чем в остальном мире, и составляют в среднем около 500 дирхамов за ночь.
По данным Frank Porter, краткосрочная аренда начинается от 200 дирхамов за ночь и может стоить максимум 100 000 дирхамов и более. В ОАЭ насчитывается от 30 000 до 50 000 объявлений.
По словам FrankPorter, самыми популярными районами для краткосрочной аренды в ОАЭ являются Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Downtown, Jumeirah Village Circle (JVC), Palm Jumeirah и Saadiyat.
Районы, которые предлагают самую высокую цену за ночь для краткосрочной аренды, — это Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и Downtown Dubai.
Но поскольку стоимость недвижимости очень высока, она не всегда обеспечивает самую большую прибыль. Некоторые из лучших показателей окупаемости инвестиций (ROI) приходятся на такие районы, как Jumeirah Lake Towers (JLT) и Jumeirah Village Circle (JVC), варианты размещения здесь привлекают разные типы клиентов.
«В Дубае нам повезло иметь настоящий срез посетителей со всего мира с разными бюджетами и причинами приезда сюда».