Как сэкономить на строительстве дома в 2025 году и сколько он будет стоить.

Во первых, нужно понять, что Вы хотите: дешевый дом или качественный. Эти два понятия, как правило идут в разрез друг другу, но не всегда. Есть несколько вариантов экономичного строительства дома, сейчас мы их разберем. Для примера возьмем дом общей площадью 118 м.

Вариант первый: Это самостоятельное, поэтапное строительство.

В первую очередь нужно разработать проект и определится с фундаментом, так как перед разработкой проекта нужно понимать, какой нужен тип фундамента, что бы правильно спроектировать дом.

Фундамент бывает разных видов. Но мы остановимся на самых популярный и самых надежных - монолитная бетонная плита и железобетонные сваи. Чтобы понять, какой фундамент Вам нужен, желательно сделать пробное бурение или геологию участка. Предположим, что мы выбрали железобетонные сваи.

Для разработки проекта Вам понадобятся специальные знания, а также навыки проектирования, навыки работы в специальных программах. Если таких навыков нет, лучше обратится к специалисту. Сразу скажу, строить без проекта очень плохая идея. И вот представим - у нас уже готов проект и сделано пробное бурение. На этом этапе Вы потратили примерно 70 000 - 100 000 руб.
Далее по плану нужно забить железобетонные сваи. Самостоятельно их забить тоже не выйдет, нужно найти "частников" или компанию, кто этим занимается. Предположим, Вы нашли грамотных и честных "частников", они работают сами на себя и по идее должны взять не много денег, но это не точно.

Забили сваи. Стоимость обошлась примерно 180 000 - 200 000 руб.

Фундамент железобетонные сваи

Следующий этап самый интересный и самый важный: поиск строителей, которые построят дом.

И вот тут начнется "АД". Очень много строительных бригад, все они кричат, что они профессионалы, они лучшие и берут за работу немного. Вы им всем звоните и задаете только три вопроса:

1 - вопрос: "А по конструктивному проекту работаете?"
На этом вопросе отваливаются 80 % строительных бригад.
Мы то с Вами помним, что строить без проекта категорически нельзя, и те строители, кто не умеют строить по проекту - не строители, а мошенники !!!

2 - вопрос: "Вы не против работать по договору?" Потерялись еще 5% "надежных" бригад.

3 - вопрос: "Параллельно я найму технадзор на приемку этапов строительства, и если работа будет выполнена не качественно и не по проекту, то я не заплачу Вам и буду требовать возмещения испорченного строительного материала, хорошо?"

На этом вопросе отваливаются ещё 10 % строительных бригад.

И вот у нас уже осталось примерно 5 % рабочей силы из массы кричащих о себе, которые были в начале. Это остались с нами честные и грамотные строительные бригады, которые хорошо строят, грамотно читают чертежи и не обманывают ни на одном из этапов. Но вот вопрос, в виду нехватки строителей: почему они не работают в строительных компаниях? А ответ очень простой, для них там маленькая зарплата. Эти 5 % строителей, хотят зарабатывать большие деньги, очень большие деньги! А поэтому возьмут за свою работу "икс три". К примеру, если зарплата в строительной компании за постройку этого дома была бы примерно 800 000 руб., надежные строители возьмут напрямую примерно 2 500 000 руб. НО повторюсь, сделают свою работу хорошо.

Считаем дальше.

Пришло время покупать строительный материал.

Есть все расчеты, так как есть проект, но нет понимания где и как его покупать. Предположим, вы идете в строительные магазины и хотите купить материал там, сразу говорю идея хуже некуда!!! Ни в коем случае так не делайте! Вы переплатите в 3-4 раза и дом будет "золотой".
Что нужно делать? Нужно ехать на строительные базы и производства, там где комплектуются строительные компании и закупать материалы. К сожалению, так как Вы не постоянный клиент этих баз, то оптовую скидку Вам не дадут, но это будет в разы дешевле, чем покупать в строительных магазинах. Себестоимость материалов на такой дом будет примерно 3 000 000 - 3 500 000 руб., в зависимости от конкретных материалов и строительных баз. Логистика еще примерно 200 000 - 300 000 руб.

Часть строительного материала

После того, как всё купили и строители начали строить, мы на секунду выдыхаем... но через секунду приходим в себя и понимаем, что нам нужен технадзор, контроль, проверка! Начинаем судорожно его искать, подбирать и ужасаемся. Цена на рынке за технадзор 200 000 - 300 000 руб. Как Вам чек?!

Махнули рукой: надо - значит надо. Оплатили. Технадзор найден будет контролировать процесс. И вот только теперь можно спокойно кайфовать и ждать когда дом построится.

Итого минимум этот дом: 6 000 000 руб.

И это был первый вариант - самостоятельный =)

Если интересен второй вариант пишите в комментариях.
А если интересно за сколько мы построили этот дом, также дайте знать и пишите в комментах. Подробно всё опишу.