Как мы знаем, на цены в рыночной экономике должны влиять баланс спроса и предложения 🙂. Учитывая, что спрос на новостройки в Москве, Санкт-Петербурге и основных регионах строительства РФ упал, а цены существенно так и не снизились, возникает вопрос – а что с непроданными запасами (т.е. избытком предложения)?
А картина следующая:
Несмотря на значительный объем нераспроданного жилья в российских новостройках – в среднем 65%, – в динамике ситуация выглядит неплохо: объем непроданных квартир с начала 2023 г. снижается, и в 2024 г. данный показатель продолжает улучшаться в большинстве регионов.
Возможно, пары месяцев после отмены льготной ипотеки с предшествующими пиковыми продажами недостаточно для того, чтобы делать выводы, но и со стороны запасов пока не видно предпосылок к снижению цен.
Продолжаем наблюдение! Больше аналитики в телеграм-канале DomAnalyticsInfo
P.S. Посмотреть сколько квартир не продано в вашем регионе (если нет в списке выше) можно в телеграм-боте DomAnalyticsBot, в разделе «Данные по региону».