О будущем индустриальном парке в Феодосии заговорили вскоре после «крымской весны». Проект разработал Минпромторг РФ как площадку для развития высокотехнологичных и инновационных отраслей. В проект с 2014 года уже вложено почти два миллиарда рублей, однако он не сдан до сих пор. Конечно, за это время потенциальные инвесторы успели разбрестись кто куда: фабрика мороженого «Славица» ушла в Севастополь, немец Хиллер Бернд Оттомар построил холодильник под Бахчисараем, иные обанкротились. Зачем и кому теперь это все?
Концепция-2014
В декабре 2017 года Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства объектов индустриального парка «Феодосия». Создается необходимая инфраструктура – дороги и коммуникации, которыми потом воспользуются разные склады и производства. Как положительный момент локации упоминалась будущая трасса «Таврида», которая пройдет неподалеку.
На площадке в 122 га в районе села Насыпное планировали разместить заводы по производству изделий из полимеров и производству жесткой упаковки, транспортно-логистический комплекс по переработке и хранению фруктов, предприятие по производству мороженого. Важный объект предварительной стоимостью около 2 млрд руб. вошел в федеральную целевую программу «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года». Тендер на строительно-монтажные работы по объекту выиграла группа инвестиционных предприятий «Монолит» из Симферополя. По итогам аукциона цена контракта составила 1 млрд 176 млн руб. Источником финансирования проекта стала субсидия федерального бюджета, объявлялся срок сдачи в эксплуатацию – декабрь 2019 года. В 2018 году датой окончания строительства технопарка называлось уже 31 августа 2020 года.
Монолитное доверие
Единственным учредителем ГИП «Монолит» является Александр Родионов из Тульской области. Сам «Монолит» сегодня заявляет, что предприятие «занимает лидирующие позиции среди застройщиков Крыма, в планах у которой сделать полуостров витриной России». На самом деле в 2021 году им была получена прибыль всего 700 тысяч руб., а в прошлом году составила 364 тысяч руб. Сейчас там числится около 50 работников.
Дополнительным соглашением с подрядчиком Инвестиционно-строительное управления Республики Крым сначала увеличило стоимость работ до 1 млрд 388 млн руб., а за три года цена долгостроя незаметно выросла до 1 млрд 502 млн руб.
Стройка индустриального парка уже явно буксовала, но в это же время «Монолит» получил от правительства еще несколько дорогих подрядов: детсады, 72-квартирный жилой дом в Судаке, психоневрологический интернат, ремонт здания Следственного комитета.
В Феодосии «Монолит» сроки не выдержал, условий договора не выполнил, пошли штрафы и неустойки, выставленные подрядчику. Их было не менее пяти – от 100 тысяч руб. до 6 млн. Примерно с одинаковыми формулировками: «ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом». 7 декабря 2022 года, когда прошли все сроки, контракт был тихо расторгнут по соглашению сторон. Подрядчику к тому времени было выплачено 567 млн руб. Причем «Монолит» получил «утешительный приз – 11 млн руб., якобы недоплаченных ранее. Готовность объекта оценили в 55%.
Исполнение контракта было прекращено. Позднее заказчик – Служба капитального строительства Республики Крым – даже подала судебный иск с просьбой взыскать с ответчика неустойку (штраф) в сумме более 4 млн руб. за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств.
Новые просторы
15 июня 2023 года ГК «Монолит» объявила о намерении реализовать на заемные деньги проект комплексного освоения территории – городской округ «Просторы» в Симферополе стоимостью 35 млрд руб. На фоне новости с такими суммами индустриальный парк в Феодосии стал «Монолиту» неинтересен. Решением от 17 июля 2023 года арбитражный суд Крыма признал «невозможность исполнения контракта в Феодосии в связи с распространением новой коронавирусной инфекции» и отказал в удовлетворении исковых требований госструктуры к «Монолиту», взыскав к тому же с Инвестиционно-строительного управления РК в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 047 руб.
Завершение работ
Но строительство индустриального парка никто не отменял. В последние дни 2022 года глава Крыма Сергей Аксенов без конкурса определил АО «Объединенная энергостроительная корпорация» единственным подрядчиком по государственному контракту, предметом которого является завершение строительно-монтажных работ на объекте с ценой контракта сначала 934 млн руб., а потом – 1 млрд 214 млн руб. Общая стоимость мечты преобразователей Крыма незаметно выросла до 3,9 млрд руб., окончание работ в «Феодосии» перенесли на 30 сентября 2023 года. В сентябре 2023 года премьер Юрий Гоцанюк объявил: «Индустриальный парк в Феодосии готов на 45%».
Московская «Объединенная энергостроительная корпорация» (ОЭК) работала в Крыму над проектированием и строительством тракта водоподачи из Нежинского и Просторненского водозаборов до сбросов в Северо-Крымский канал. Украина в 2014 году подачу воды в канал прекратила. Цена того контракта составляла более 20 млрд руб., спасительный водовод был построен. Время славы прошло, сейчас корпорация характеризуется очень активным участием в арбитражных судах, в том числе и в Крыму. В частности, ОЭК неоднократно судилась со своим работодателем - Инвестиционно-строительным управлении РК, требовало компенсации 1,4 млн руб. расходов по экспертизе.
А по итогам второго этапа строительства того же тракта водоподачи требовало доплатить 58 млн 869 тысяч руб. Правда, суд в удовлетворении исковых требований отказал.
Скоро!
И вот прошла еще всего пара лет, и правительство Республики Крым устами первого замминистра строительства и архитектуры Александра Резникова радостно сообщает: на сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 85%. Сейчас на объекте работают 117 человек и 29 единиц техники. На достройку индустриального парка выделено 1 млрд 975 млн руб., ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2024 года.
Никто из чиновников рангом повыше не рискнул озвучивать причины очередного сдвига по дате. Осталось добавить, что за прошедшие годы список тех инвесторов, которые собирались работать на площадке индустриального парка в Феодосии, поредел. Производитель мороженого «Славица» обещанного места не дождался и давно ушел в Севастополь, там работает с прибылью. В Симферополе за эти годы открылось, поработало и обанкротилось ООО «Сортировочно-промышленное предприятие "Полимер"» по производству пластмасс и синтетических смол. Некто Хиллер Бернд Оттомар учредил в Бахчисарае компанию «Скифинвесткарго» и построил в Долинном большой холодильно-складской комплекс...