Это произошло из-за того, что был исчерпан государственный лимит. Ранее взнос составлял 30,1%. Прежние условия будут действовать только для зарплатных клиентов и для тех, кто оформил заявку на ипотеку до 20 сентября
ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%. Ранее он составлял 30,1%. Прежние условия сохранились для зарплатных клиентов, для совмещающих госпрограмму с рыночными продуктами, а также они остаются до 27 сентября включительно и для тех, кто оформил заявку на семейную ипотеку до 20 сентября.
Причиной такого шага стало исчерпание лимитов по программе, то есть денег, которые выделяет государство, чтобы банки вместо рыночной ставки выдавали эти займы по льготной в 6%. Госпрограмма «Семейная ипотека» действует до 2030 года. Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:
Дмитрий Ракута учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости «В целом это цепочка изменений по семейной ипотеке в банках, потому что первым анонсировал изменения Сбербанк, остановил в целом выдачу программы. Совкомбанк пока что принимает решение, ВТБ повысил первоначальный взнос с условием, что, если клиент зарплатный, возможно, ставка будет ниже. Но по факту изменение на 50% — это своего рода приостановка программы, потому что большой объем потенциальных заемщиков сейчас откажется от идеипокупки недвижимости ввиду того, что необходимо будет где-то доставать большую сумму, если эти деньги находятся на вкладах, и люди в целом не рассчитывали на такие изменения. И сейчас анонсируют, что «Дом.РФ» 10 октября планирует распределение лимитов, но здесь надо понимать: это перераспределение, а не выдача новых субсидий для банков и выделение денежных средств. То есть распределят между банками, заберут у более мелких банков, отдадут более крупным определенную сумму денежных средств, именно тех самых лимитов, а когда закончится именно исчерпание лимитов, вопрос, хватит ли финансирования на продление программы. Безусловно, будут находить пути решения, но большая вероятность того, что программа может измениться в сторону ужесточения условий. Когда лимиты будут перераспределены, это по факту остатки тех денежных средств, которые уже использованы на 80-90% всеми банками, и остальные банки на самом деле на подходе. Сейчас уже есть информация о том, что Абсолют банк меняет первоначальный взнос на 50%, то есть это исключительный случай для тех заемщиков, которые будут готовы выходить по данным условиям на сделку, а так остальные все будут ждать перераспределения. Если этих лимитов будет достаточно до нового года, это будет замечательно, если нет, мы можем попасть опять в историю, когда на какой-то определенный период времени программа у нас приостановится, заморозится и, возможно, выйдет с новыми условиями, как это было по IT-ипотеке. До 2030 года программа может меняться, и не один раз, как в сторону ужесточения, так и в сторону улучшения программы, поэтому все будет зависеть от того, насколько хватит финансирования денежных средств».
ВТБ также стал первым банком, который поднял первоначальный взнос с 20% до 30%. Тогда свое решение в банке объясняли смещением фокуса с количества на качество выдаваемых займов.