Начиная с 2026 года строительный блок Ленинградской области увеличит минимально допустимую площадь квартир в регионе с 24 м2 до 28 м2.
Об этом в пятницу, 20 сентября, заявил заместитель председателя областного правительства Евгений Барановский. Комментируя принятое решение, Барановский подчеркнул, что динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию изменили картину на рынке первичного жилья в регионе.
Также зампредседателя правительства Ленобласти добавил, что на сегодняшний день на территории 47-го региона возводится порядка 4 млн "квадратов" жилья, около 70% из которых уже выставлены на продажу.
"Застройщики не злоупотребляют минимальной площадью и всего 11% из общего объёма составляют квартиры [площадью] до 24 м2. Преимущественно это жильё, которое родители приобретают детям, поступающим в вузы Петербурга из других регионов, а с ростом себестоимости строительства такая покупка зачастую становится невозможной. Поэтому крупнейшие застройщики обратились к губернатору с просьбой принять норму с 2026 года", — пояснил Барановский.
В свою очередь глава Ленобласти Александр Дрозденко согласовал данное решение. Власти региона рассчитывают, что переходный период станет поддержкой для рынка недвижимости и позволит застройщикам плавно перейти на новые правила работы.
Также Барановский добавил, что все необходимые нормативно-правовые акты уже утверждены.
Напомним, что изначально в Ленинградской области хотели запретить строить квартиры площадью менее 30 "квадратов". На тот момент, по итогам 2018 года, на студии в пригородах Петербурга и Ленобласти приходилось около 30% спроса из чуть более 31 тыс. сделок.
Минувшей весной Мосэкспертиза указала, что перестанет выдавать разрешение застройщикам, которые проектируют квартиры площадью до 28 м2, поскольку понятие "студия", как и нормативы для проектирования таких микроквартир, отсутствуют в жилищном законодательстве.
В свою очередь эксперты указали, что квартирография в Петербурге может претерпеть кардинальные изменения, если местные власти примут запрет на мини-квартиры по примеру Москвы. Подробнее — в материале "Делового Петербурга".
https://www.dp.ru/a/2024/09/20/minimalnuju-ploshhad-kvartir?from=dzen-news