Эксперты рынка коммерческой недвижимости Новосибирска прокомментировали «Континенту Сибирь» планы Александра Бойко по сносу принадлежащего ему торгово-развлекательного центра «Сибирский Молл». На этом месте планируется построить конгресс-холл, апартаменты и новый торговый центр.
Напомним, что 19 сентября в ходе пресс-конференции Александр Бойко объявил о планах по сносу «Сибирского Молла». «Предстоит несколько этапов. Сначала будем застраивать буквой «Г» парковку вдоль Красина. Возводим четырёхэтажный стилобат — в нём два нижних уровня займёт парковка, на верхние два уровня переносим «Сибирский Молл». После этого здание торгового центра сносим и застраиваем всю территорию», — сказал Александр Бойко, добавив, что проект рассчитан минимум на 7 лет. Речь идет о 250 000 кв. м. жилья, апартаментов, а также конгресс-центре на 1500 гостей. Напомним, что Александр Бойко купил ТРЦ «Сибирский Молл» у госкорпорации ВЭБ в 2023 году.
«На мой взгляд, ТРЦ «Сибирский Молл» давно нуждается в реновации. К тому же, он расположен на большом земельном участке, который хранит в себе большой потенциал с точки зрения будущей застройки. Поэтому со стороны собственника объекта это логичное решение. Единственное, что мне до конца не ясно — это план того, о чем говорил Александр Бойко (сначала построить здание, куда переселят действующих арендаторов «Сибирского Молла», а затем снос старого здания и строительство нового), так как у ТРЦ 40 тысяч квадратов полезной площади. Для того, чтобы переселить всех арендаторов, нужно отстроить, как минимум, столько же новых площадей. Как это получится с технической точки зрения, я пока не понимаю, — рассказывает «Континенту Сибирь» брокер коммерческой недвижимости Татьяна Приходько. — Но в целом планы по освоению территорию, о которых говорит Александр Бойко, я расцениваю очень позитивно, так как эта локация очень привлекательная и обладает высоким потенциалом с жилой и административной точек зрения».
Брокер коммерческой недвижимости, основатель Stavitskiy.group Александр Ставицкий согласен с тем, что проект конгресс-холла актуален для Новосибирска, потому что в городе есть очень большой запрос на проведение крупных мероприятий, а подходящих площадок нет — только Экспоцентр. В разговоре с «Континентом Сибирь» он подтвердил, что у ТРЦ «Сибирский Молл» действительно большой трафик, но земельный участок, на его взгляд, слишком большой для этого проекта. К тому же, на взгляд Александра Ставицкого, парковку у «Сибирского Молла», несмотря на удобство для покупателей, лучше оптимизировать.
Напомним, что рядом с «Сибирским Моллом» располагается здание бывшего дилерского центра Toyota в Новосибирске. Оно также планируется к сносу с целью последующего строительства жилья. Собственником объекта с 2019 года является Тимур Саттаров.
