«Черный» август: показатели вологодской стройки резко сократились

В принципе, серьезные эксперты не ожидали ничего другого. Слишком много негативных факторов сошлось воедино на исходе нынешнего лета. Здесь и прогрессирующий рост централизованной ставки кредитования (причем руководство Центробанка не исключает дальнейшего повышения ставки). Здесь и отмена льготной ипотеки, поддерживающей рост рынка жилья несколько лет кряду. Здесь и повышение цен на жилье до запредельного уровня: за последние четыре года средняя стоимость одного квадратного метра в СЗФО почти удвоилась. Здесь и обострение кадровой проблемы: отчасти из-за украинских событий, отчасти из-за ужесточения государственной миграционной политики, ограничивающей наплыв гастарбайтеров.

Словом, падение отраслевых показателей жилстроя было практически неизбежным. Спорить можно было разве что о том, насколько глубоким окажется это падение. Последние данные облстата свидетельствуют, что динамика в этом секторе экономики, к сожалению, оказалась даже хуже ожиданий.

В последнем месяце лета вологодские строители сдали «под ключ» порядка 55 тысяч квадратных метров жилья. Это вдвое ниже уровня августа 2023-го (который, к слову, был лучшим месяцем прошлого года по динамике роста построенных жилых помещений). Этот негативный месячный тренд ухудшил отраслевую статистику всего года: показатели вологодской стройки за январь-август 2024-го оказались на 2,5 процента хуже показателей соответствующего периода 2023-го.

Драматизировать названные цифры не стоит: рыночные колебания производства – дело естественное и отличает не только строительство. Главное, чтобы августовский спад не перешел в стадию «хронического заболевания», которое нанесет ущерб не только данной отрасли, но и ее смежникам. Речь не только о производстве стройматериалов и строительной техники, ведь стройка затрагивает деловые интересы очень широкой сферы – от энергетиков и газовиков до банкиров и страховщиков.

Впрочем, хотелось бы закончить на позитивной ноте. На фоне ухудшения результатов деятельности строительных компаний в нашем регионе все более очевидны успехи частного строительства. Доля жилых строений, возведенных населением, стабильно растет. В текущем году соответствующий показатель достиг 70 процентов от общего метража жилплощади, построенной в Вологодской области.

Для сравнения: в прошлом году аналогичная цифра была на 8 процентов ниже. Причем обращает на себя внимание повышение комфортности домов, построенных частным образом: лишь половина из них имеет один этаж, оставшиеся – от двух этажей и выше.